Deux étages à vendre à Carignan - 735,000 $

1ère fois sur le marché! Située dans un quartier paisible et recherché de Carignan, cette magnifique propriété a été conçue et entretenue avec soin par ses propriétaires! Sise sur un terrain remarquablement aménagé, dotée de 3 chambres à l'étage, salle de bain et salle d'eau, salle de lavage, chambre froide, espace bi-génération au sous-sol (cuisine, chambre à coucher et salle de bain en place), plusieurs espaces de rangement, équipée de 2 thermopompes murales, balayeuse centrale, piscine semi-creusée et bien plus! Véritable clés en main!...À qui la chance?

Bienvenue au 3063 Bouthillier!

C'est un plaisir de vous faire découvrir ce charmant
cottage, fièrement entretenu par ses propriétaires depuis
sa construction en 2005! Dès votre arrivée, vous
constaterez que tout est impeccable, à commencer par
l'aménagement paysager professionnel! À l'intérieur, vous y
trouverez un espace harmonieux et très bien aménagé! Aux
dimensions généreuses, les pièces sont lumineuses et
offrent un air de vie agréable où il vous sera possible
d'accueillir parents et amis en tout confort !


Voici quelques caractéristiques extérieures:

-Toiture 2023.
-Vaste galerie avant en béton munie d'un toit sur toute sa
longueur.
-Entrée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.
-Cour complètement clôturée et aménagée.
-Terrasse en bois traité.
-Piscine semi-creusée.
-Espace patio sur dalles de béton.
-Grand cabanon avec électricité.

Voici certaines des caractéristiques intérieures:

-Grand portique fermé avec garde-robe.
-Entrée indépendante sur le côté.
-Salon et salle à manger à air ouvert avec plancher en
érable.
-Cuisine spacieuse avec coin repas.
-Salle de lavage au rdc.
-4 chambres à coucher (3 à l'étage et 1 au sous-sol.)
-Salle de bain communicante avec la chambre des maîtres.
-Garde-robe de type walk-in à la chambre des maîtres.
-Plusieurs espaces de rangement.
-Chambre froide.
-2 thermopompes (rdc et à l'étage).
-Balayeuse centrale.
-Échangeur d'air.

Un sous-sol aux multiples possibilités!

Un espace bi-génération y a été aménagé il y a quelques
années, doté d'une cuisine fonctionnelle, une chambre à
coucher ainsi qu'un salon et une salle de bain! Celui-ci
pourrait s'avérer pratique pour loger un parent, pour
recevoir votre visite ou bien comme espace pour votre ado!
Une grande pièce de rangement située également au sous-sol
pourrait être utilisée pour agrandir l'espace
bi-génération...L'acheteur se devra de faire ses propres
vérifications auprès de la municipalité pour la
réglementation en cours et déterminer la faisabilité de son
projet!

L'environnement:

Secteur en développement, aux limites de Saint-Hubert. La
propriété se situe à distance de marche de l'école primaire
Carignan-Salières et du magnifique parc du Centre
Multifonctionnel! L'accès à la piste cyclable (route verte)
est située à l'extrémité de la rue.
À proximité d'une multitude de services et commerces, tels
qu'épicerie, pharmacie, restaurants, garderie,
station-service, quincaillerie, etc.

Les Promenades St-Bruno se situe à environ 10 min en
voiture.
Le quartier Dix-Trente et son REM à environ 15 min.
Chambly est à moins de 10 min. (école secondaire,
bibliothèque, bassin de Chambly, marina, lieu historique du
Fort de Chambly, etc.)



Inclus :
Réfrigérateurs (rdc et au sous-sol), lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, luminaires, habillage des fenêtres (sauf ceux aux salon, salle à manger et à la porte-patio), miroirs aux salles de bain, étagère dans le rangement au sous-sol, balayeuse centrale et acc., échangeur d'air, thermopompes murales, piscine et acc., cabanon.

Exclus :
Pôles et rideaux du salon et de la salle à manger, stores de la porte-patio, support à linge à la salle de lavage.