Maison avec gros potentiel. Offrant 3 CAC au RDC et possibilité d'en ajouter d'autres en terminant le sous-sol. Maison localisée sur une très belle rue à Châteauguay et près de plusieurs services à une distance de marche tel qu'épicerie, CLSC, pharmacie, restaurants, bibliothèque et plus encore. Toiture 2014, 4 côtés briques, air climatisé mural et brut de plomberie en place au sous-sol pour recevoir une future salle de bain. À qui la chance?
**LOCALISATION**
*Rue peu passante *À seulement 6 minutes de l'autoroute 30 & 13 minutes du pont Mercier. *Transports en commun direction Angrignon au coin de la rue (350m) circuit #21 ainsi que le circuit #33 vous conduisant au terminus de Châteauguay pour une tonne d'options de trajets. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville. *À 8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc. *À 300m du CLSC *À 100m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres *À 12 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc *À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme les superbes parcs Vincent et Josaphat-Pitre à 1.5km avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrain de balle et patinoire extérieure, le parc des Acadiens à 1.7km avec jeux d'enfants, terrains de tennis et de mini-soccer et le parc Valérie-Fournel à 1.1km pour relaxer et contempler la rivière *Près du centre de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
*ÉCOLES*
*écoles primaires francophones Marc-André-Fortier à 800m et Trois-Sources à 1km *école secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.9km *école primaire anglophone Centennial Park à 2.1km *école secondaire anglophone Billings à 1.5km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1986 *Toiture 2014 *3 Chambres à coucher au RDC (possibilité d'en faire d'autres au sous-sol) *Sous-sol à aménager selon vos goûts (brut de plomberie sorti pour faire une future salle de bain) *Il n'a jamais eu d'allée de stationnement (propriétaire l'a décidé ainsi à l'époque car il n'avait pas de voiture).
**Le terrain de droit quand tu es face à la maison est en vente séparée sous le #centris suivant: 28087298 (39 rue Rachel)
**À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin à Châteauguay de la firme CMVR Notaires.
**Le vendeur demande un délai minimal de 72h afin de répondre à une promesse d'achat.