VUE SUR L'EAU ! Charmant bungalow construit en 1967 avec parcelle de terrain bordée par le fleuve. Ce joyau offre 2 chambres à coucher avec le potentiel d'une troisième au sous-sol, de grands espaces de vie, un immense sous-sol et bien plus encore ! Parfait pour votre famille ou pour une retraite paisible. Admirez chaque jour une vue imprenable sur le fleuve depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. Profitez de la commodité d'un garage attaché avec un tunnel vers la maison, et de la tranquillité d'esprit grâce aux installations septiques conformes (documentation à l'appui). Un cadre de vie unique vous attend ici !
*** VUE SUR L'EAU ! ***
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Le 422, chemin du Roy c'est :
* Construction 1967 offrant 2 chambres à coucher située sur un terrain (réparti sur deux cadastres) de plus de 17 351 pieds carrés *
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DESCRIPTION
RDC @ Entrée sur le côté @ Cuisine avec une vue directe sur le fleuve, panneaux d'armoires en bois @ Très grande salle de bains avec espace lavage @ Grandes divisions des aires de vies pour un maximum d'espace @ Ilot au centre de la cuisine pour les plus grands chefs @ Espace salle à manger offrant une vue sur le fleuve @ Salon avec magnifique foyer (non-fonctionnel) et plafond cathédrale, le tout avec une vue sur le fleuve @ Les revêtements de plancher sont variés: bois, prélart, plancher flottant, céramique. @ Descente vers le sous-sol dans la salle à manger.
SOUS-SOL @ Immense espace de rangement avec un accès rapide à la plomberie et l'électricité de la maison @ Espace bar directement chez vous, parfait pour accueillir la famille ou pour une man-cave @ Isolation d'une partie du sous-sol refaite dans les dernières années (Styrofoam rose) @ Espace gym qui pourrait éventuellement être transformé en 3e chambre à coucher (installations septiques actuelles pour 2 chambres)
TERRAIN @ Il y a de la place pour vos quatre-roues, ski-doos et plus encore ! @ Superficie de 17 351 pc @ Bordé par le Fleuve Saint-Laurent @ Superbe garage attaché avec ouvre-porte électrique @ Un tunnel donnant un accès direct au sous-sol de la maison, digne d'une maison comme dans les films !
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
@ Certains travaux sont à prévoir relativement à l'étanchéité de la fondation. @ Consulter les points 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11, 14, du certificat de localisation de 2018.
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*** Bordé par le Fleuve Saint-Laurent ***
* À 2 min. en auto du Moulin de La Chevrotière * À 3 min. en auto de l'Autoroute 40 * À 3 min. en auto de l'École primaire du Phare * À 4 min. en auto de l'École de Musique Denys-Arcand * À 4 min. en auto ou 11 min. en vélo du Parc Municipal de Deschambault * À 8 min. en auto (ou en motocross) de la piste de Motocross de Deschambault * À 10 min. en auto du Quai de Portneuf * À 14 min. en auto du Parc naturel régional de Portneuf
Le nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur.
Inclusions
Luminaires, ouvre porte électrique du garage, lave-vaisselle, hotte micro-onde.
Exclusions
Effets du locataire, le luminaire de la cuisine (appartient à la locataire)
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :259,000 $
Année de construction :1967
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :12695881
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :146,900 $
Évaluation municipale du terrain :127,100 $
Total évaluation municipale :274,000 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :2,350 $
Taxes municipales :2,313 $
Taxes scolaires :195 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Dimension du bâtiment :45' 1" X 27' 1" Irr.
Dimension du terrain :95' 6" X
Superficie du terrain :1,612.70 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Eau chaude, Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois, Foyer au gaz
Fenêtres :Coulissante, Manivelle, PVC
Équipement/Services :Ouvre-porte garage
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Revêtements :Brique
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement :Abri d'auto, Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique