Découvrez cette propriété qui a tout pour plaire! Emplacement idéal, à deux pas d'un accès au lac d'Argent et de la piste cyclable qui vous amène au pittoresque village d'Eastman en moins de 5 minutes! Convivial rez-de-chaussée avec cuisine rénovée, salon lumineux, vaste salle à manger et chambre des maîtres avec salle de bain attenante. Le 2e étage est composé de 2 chambres et une salle de bain tandis que le sous-sol vous offre un atelier, de l'espace de rangement et une pratique sortie extérieure. Sur une rue sans issue, vous pourrez profiter en toute tranquillité de la galerie couverte, du spa, d'une douche extérieure et d'un espace feu.
La propriété possède actuellement une accréditation CITQ. Des vérifications sont en cours auprès de la municipalité afin de déterminer si un futur acquéreur pourrait poursuivre les activités de location à court terme.
À seulement 1h10 du pont Champlain, 10 minutes du Mont Orford, et 15 minutes de Magog.
Accès au Lac d'Argent pour pratiquer vos sports nautiques préférés.
Accès à la piste cyclable -La Montagnarde-, qui vous offre un réseau cyclable de 55 km. Ce parcours vous permet de goûter à la beauté de la région de Memphrémagog, parsemée de lacs et de montagnes, qui font la renommée de notre coin de pays. Vous sillonnerez tantôt les rives du lac Memphrémagog, tantôt de splendides forêts, sans oublier les magnifiques paysages naturels qu'offre le parc national du Mont-Orford. (Source : cantonsdelest.com)
À moins de 5 minutes du village d'Eastman, où vous retrouverez tous les services, commodités et attraits : épicerie, pharmacie, station-service, restaurants, pubs, cafés, boutiques spécialisées, école primaire, service de garde, loisirs intermunicipaux, bibliothèque, camping, sentier hivernal des arts, circuit littéraire et patrimonial, rendez-vous culturels, etc.
Installations septiques récentes (2023).
Demandez une visite sans tarder!
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers et accessoires situés au rez-de-chaussée et à l'étage.
Exclusions
Contenu du hangar et du sous-sol. Effets personnels des locataires.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :435,000 $
Année de construction :1980
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :12026251
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :192,200 $
Évaluation municipale du terrain :58,200 $
Total évaluation municipale :250,400 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :3,559 $
Taxes municipales :1,936 $
Taxes scolaires :259 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :153.00
Dimension du bâtiment :31' 3" X 39' 6" Irr.
Dimension du terrain :99' X 246' Irr.
Superficie du terrain :2,431.90 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante