Fabreville Maison à vendre - 840,000 $

Magnifique cottage impeccable, lumineux avec de nombreuses rénovations situé dans un des secteurs les plus recherchés de Fabreville avec un des terrains les plus surdimensionnés du secteur. Elle offre 4 chambres, un salon chaleureux avec cheminée, une superbe cuisine rénovée et une magnifique cour arrière avec piscine chauffée, garage et immense terrasse privée avec gazebo. Le rough de plomberie est présent au sous sol pour une future SDB. Contactez les agents pour des informations détaillées! Aucun voisin à l'arrière! Bienvenue!

Addenda :
Magnifique cottage impeccable, lumineux et avec de nombreuses rénovations situé dans un des secteurs les plus recherchés de Fabreville avec un des terrains les plus surdimensionnés du secteur. Il offre 4 chambres à coucher, un salon chaleureux avec foyer, une superbe cuisine rénovée et une magnifique cour arrière avec piscine chauffée, garage et immense terrasse privée avec gazebo. **Deuxième étage** - 3 chambres à coucher, dont une immense chambre principale - grande salle de bain - planchers de bois - thermopompe **Rez-de-chaussée** - hall d'entrée spacieux - salon confortable avec foyer - planchers de bois - cuisine rénovée avec comptoirs de quartz adjacente à une salle à manger avec mur joliment décoré - salle d'eau **Sous-sol** - salon - nouveaux planchers - une chambre supplémentaire a été ajoutée, servant de chambre, de salle de jeux, de bureau ou de salle de cinéma. *Extérieur* - aucun voisin arrière - terrain parmi les plus grands du secteur - piscine hors terre chauffée avec accessoires - cour arrière paysagée **TERRASSE** (création exclusive faite à la main) - terrasse en bois traité de 24'x14'. - composée de six poteaux ajustables ancrés sur six sonotubes coulés avec du béton - est ancrée à la fondation de la maison par quatre points d'ancrage Nami Fixation. Cette étape assure une terrasse de meilleure qualité. - 3 poutres de soutien en bois traité recouvertes d'une membrane qui prévient la pourriture et garantit une qualité de terrasse optimale. - entourée d'une rampe en aluminium noir avec porte d'accès de 4' à la piscine. **Travaux effectués** - toiture 7 740 $ (2018) ; - terrasse extérieure avec gazebo d'une valeur de 15 000 $ (2019) ; - nouvelle cuisine 18 000 $ (2021) ; - piscine hors terre 8 000 $ (2019) ; - rénovation du sous-sol 7 500 $ (2023); - porte de garage 3 000 $ (2023); - mur de pierre décorative (salle à manger) 3 000 $ (2021); - une réfection complète des l'escaliers extérieur (entrée de la maison et entrée du jardin) en utilisant de l'acrylique Martex valeur de 15 000 $ (2024). *Emplacement idéal* - un secteur entouré de parcs, dont le nouveau parc Cousteau - à proximité de l'école primaire "L'Orée des Bois" et d'autres écoles primaires et secondaires, et des garderies - accès rapide à l'autoroute 13, 440 et 640 - à proximité du boulevard Ste-Rose - tout près de la plage de la Berge Camille Barbe Bienvenue!

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle Bosch, tempo, gazebo, 2 climatiseurs muraux.
Exclusions :
lampe de salle à manger