Deux étages à vendre à Farnham - 549,000 $

Ce charmant plain-pied de construction 2011 avec garage se situe dans un quartier résidentiel, paisible et familial près des services. Sis sur plus de 6 600pc de terrain entièrement clôturé et juste en face d'un parc. La propriété vous offre 4 chambres à coucher avec possibilité d'en rajouter au sous-sol. Les aires communes à aire ouverte avec une belle luminosité et thermopompe murale. Foyer au gaz au salon. 2 salles de bain complètes et 1 salle de lavage en plus. Grande salle familiale au sous-sol. Cour arrière avec balcon, piscine hors terre, terrasse, bacs à jardin et remise. 6 places de stationnement incluant le garage. VOIR ADDENDA

1190 rue des Violettes à Farnham
***VISITE LIBRE PRÉVUE LE 17 NOVEMBRE DE 13H à 16H***

***LOCALISATION***

- Magnifique plain-pied situé dans un secteur prisé de la ville de Farnham dont le quartier est recherché, tranquille et très familial. On peut y voir les enfants jouer dans la rue et au parc.
- Vous êtes situé juste en face d'un parc. - Près de tous les services, garderies, écoles, pistes cyclables
- À 10 minutes de l'autoroute 10

***EXTÉRIEUR***

- Solide construction 2011 sise sur un terrain de 6 606 pc de terrain facile d'entretien avec vue sur le parc. - Cour arrière entièrement clôturée avec 3 accès. Idéal si vous avez des animaux ou des enfants.
- Patio et piscine hors terre. Terrasse en plus. Bacs à jardin à votre disposition. - Garage simple attaché de 20x13p chauffé, entièrement fini, plancher de ciment poli et mezzanine en plus pour du rangement. Avec accès direct à l'intérieur.
- Remise 12 x 8p - 5 PLACES de stationnement. Espace asphalté à droite du garage pour y mettre un trailer fermé par exemple ou autre. -(Module de jeux est pour le moment exclu mais selon vos besoins peut être inclus. À discuter)

***REZ-DE-CHAUSSÉE***

- Entrez dans une belle grande entrée fermée et accédez au passage avec un garde-robe plus grand que double. - Cuisine/salle à manger/salon à AIRE OUVERTE très lumineux avec ses nombreuses fenêtres.
- Cuisine bien pensée avec beaucoup de rangement et comptoir lunch.
- Foyer au gaz propane adossé à un beau mur décoratif en placage de pierre. Coin bureau et possibilité d'y mettre de belles tablettes de bois pour y faire une bibliothèque.
- Thermopompe murale
- 2 chambres au RC dont la chambre des maîtres avec garde-robes walk-in. - Salle de bain de bonne grandeur avec douche indépendante et bain encastré. Revêtement de plancher et douche récente.
***SOUS-SOL***

Vous allez être surpris par la grandeur du sous-sol :

- 2 chambres de bonne dimension. 2 autres fenêtres pourraient permettre de faire 2 autres chambres supplémentaires. - Salle de lavage avec armoires, évier à lessive, pôle pour suspendre et comptoir pour plier les vêtements.
- Salle de bain complète avec douche indépendante.
- 2 bons espaces de rangement supplémentaire.
- Grande salle familiale pour recevoir, salle de jeux, cinéma ou pour plusieurs possibilités.

***RÉGION***

- Farnham en culture: Le Service des loisirs, culture et tourisme de la Ville de Farnham, en collaboration avec ses partenaires, offre annuellement une vingtaine d'activités culturelles pour tous.
- Farnham c'est aussi : pistes cyclables, golf, bibliothèque, aréna, piscine extérieures, terrain de tennis etc..
- Farnham et ses environs : Route des vins, fromageries, micro- brasseries, marché gourmand, centre de la nature, rivière Yamaska, randonnées etc...

INCLUSIONS
Luminaires, toiles, stores, piscine et accessoires, bacs de jardin extérieur.

EXCLUSIONS
Pôles et rideaux, lave-vaisselle