Lac-Mégantic Maison à vendre - 2,295,000 $

** Domaine exceptionnel en pleine nature à quelques minutes du Mont Mégantic & du Mont Gosford ** Vous cherchez à vivre en pleine nature dans une vaste demeure fait de bois rond en cèdre rouge de l'Ouest Canadien, cette propriété est pour vous! Terrain de 104 acres idéal pour la chasse ainsi que la production forestière. 6 chambres avec une salle de bain complète dans chacune d'entre elle, plusieurs garages, système de chauffage au bois ultra performant avec système de relais au propane et beaucoup plus. Actuellement opéré comme gîte, poursuivez les activités où faites-en votre domaine de rêve dans la réserve internationale de ciel étoilé !

Addenda :
** Domaine exceptionnel en pleine nature à quelques minutes du Mont Mégantic & Mont Gosford ** Vous cherchez un vaste domaine hors pair en campagne, cette propriété est pour vous! Terrain idéal pour la chasse! Également pour la culture d'arbres forestiers. Offrant plus de 7000 pi2 habitable sur planchers chauffants, une petite maison d'invités, plusieurs garages ainsi qu'un vaste atelier de travail, cette propriété saura charmer les amateurs de maison de bois rond et de vie en nature ! A noter que le 2e étage possède également tout le système en place pour accueillir un système à air pulsé. Ceux-ci ne sont pas raccordés puisque les vendeurs ne juge pas utile vu la chaleur envoyée au 2e étage en permanence. Il relèvera du futur acheteur d'effectuer un raccordement si il le souhaite. ********************* Le Gîte de La Giroux-ette est un B&B dans une maison en bois rond offrant 4 chambres avec salle de bain et spa-douche thérapeutique privé. On peut aussi y louer un chalet tout équipé pour 6 personnes. Ce gîte touristique offre également des sentiers pédestres, de raquettes et de ski de fond avec une halte dans un tipi à mi-chemin de la totalité du terrain. La maison en bois rond, le mur de pierres et les meubles du gîte ont été fabriqués entièrement par les propriétaires, artisans et passionnés du bois. Pour vivre une expérience qui charme vos sens, au coeur de la réserve étoilée, le gîte de La Giroux-ette offre un séjour chaleureux et inspirant, pour les randonneurs et les amoureux du bois! Le site web de Expédia affiche une note de 9.6 sur 10 en recommandations clients. Le petit village de La Patrie, porte d'entrée de la Route des Sommets en venant de Sherbrooke, vous charmera avec ses panoramas spectaculaires. Le soir venu, près du feu de bois ou sur la terrasse, lorsque le ciel commencera à scintiller de millier d'étoiles, vous en aurez le souffle coupé. ** Cette propriété est présentement opérée sous forme de Gîte touristique appelé ''La Giroux-ette'' Dans le cas ou un acheteur désire acquérir le gîte, une portion taxable sera attribuable à une portion du prix de vente convenu ( voir courtier inscripteur pour plus de détails ). Situé à quelques minutes d'une réserve naturelle de 59 km carrés ainsi que du parc national du Mont Mégantic où vous pourrez profiter des sentiers pédestres des secteurs de l'Observatoire et du secteur Franceville. Ce parc, d'une beauté incomparable, étant opéré par la Sépaq, vous fera vivre des activités en toutes saisons. Il offre des panoramas exceptionnels, des montagnes à perte de vue et fut décrété réserve international de ciel étoilé en 2007. L'environnement est d'une pureté et absolue. Un changement de vie s'annonce !

Inclusions :
Stores, pôles et rideaux, fixtures d'éclairage, remise, four a pizza extérieur, bibliothèque du rez-de-jardin, système de caméra de surveillance, tipi situé au milieu du terrain ainsi qu'une roulotte de 31 pieds ''vintage'' avec 2 ''backhouse'' sur la terre.
Exclusions :
Électroménagers (incluant laveuse&sécheuse), lustre situé au-dessus de la table de billard, table de billard, cuisinière au bois, tout le contenu de l'atelier.