Un terrain exceptionnel comme on en voit rarement ! Cette maison offre un potentiel incroyable, avec une section autonome (loft) idéale pour accueillir vos amis ou vos proches. Profitez de 5 chambres*, 2 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau. L'espace de vie chaleureux se distingue par un foyer en brique, un plafond cathédrale, et une abondante fenestration. De plus, elle est située à distance de marche de l'école primaire et de l'accès à la piste cyclable. Ne cherchez plus, cette maison a beaucoup à offrir !
Un terrain exceptionnel comme on en voit rarement ! Cette maison offre un potentiel incroyable, avec une section autonome (loft) idéale pour accueillir vos amis ou vos proches. Profitez de 4 chambres*, 2 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau. L'espace de vie chaleureux se distingue par un foyer en brique, un plafond cathédrale, et une abondante fenestration. De plus, elle est située à distance de marche de l'école primaire et de l'accès à la piste cyclable. Ne cherchez plus, cette maison a beaucoup à offrir !
**Rez-de-chaussée :** - Planchers de bois franc - 2 chambres à coucher spacieuses - Magnifique espace de vie avec plafond cathédrale et vaste salon - Véranda 4 saisons menant à la cour arrière - Fenestration abondante, orientation plein sud - Foyer au bois avec manteau en brique apportant un charme unique à l'espace - Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse (entre le loft et le rez-de-chaussée)
**Étage :** - Grande chambre des maîtres avec walk-in - Planchers de bois franc - Belle fenestration offrant une vue sur le boisé - 2 chambres à coucher supplémentaires - Salle de bains modernisée au fil du temps
**Rez-de-jardin (petit loft) :** - Entrée indépendante sur le côté - Installation pour une cuisine complète - Chambre fermée - Salle de bains complète avec bain-douche - Belle fenestration
**Sous-sol :** - 1 chambres à coucher - Nombreux espaces de rangement - Partie rez-de-jardin avec accès direct à la cour arrière (pièce multifonction)
**Proximité et extérieur :** - Secteur recherché avec l'école primaire Joseph-Potvin à distance de marche - À seulement 2 minutes de l'accès à la piste cyclable - Vaste terrain boisé et intime de plus de 33 500 pi² - À seulement 15 minutes de Bromont, 40 minutes de Magog et 1 heure de Montréal - 2 entrées de cour
Une visite s'impose !
* En attente des documents de la MRC pour la confirmation de la fosse septique. * L'acheteur devra faire ses propres vérifications concernant le loft, la location y est interdite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Inclusions
four encastré, réfrigérateur samsung, micro onde, lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, plaque de cuisson et remise extérieur
Exclusions
-
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Paliers multiples
Informations essentielles
Prix demandé :479,000 $
Année de construction :1987
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :21349005
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :221,300 $
Évaluation municipale du terrain :97,700 $
Total évaluation municipale :319,000 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :3,096 $
Taxes scolaires :271 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :1,916.00
Dimension du bâtiment :52' 4" X 28' Irr.
Dimension du terrain :182' 7" X 142' 3" Irr.
Superficie du terrain :33,914.91 pi²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Aluminium, Bois, PVC
Équipement/Services :Climatiseur mural, Système d'alarme
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Revêtements :Brique, Vinyle
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique