Voici une version combinée et rédigée de manière plus attrayante pour des acheteurs potentiels :
Découvrez ce duplex transformé en maison unifamiliale, offrant la possibilité de le reconvertir en duplex ou triplex (documents à l'appui). Situé près des services, ce bien bénéficie d'une belle vue sur le lac, créant un cadre de vie agréable.
Cet immeuble locatif à rénover a obtenu une dérogation de la Ville de Lac-Etchemin pour transformer le sous-sol en logement, offrant un potentiel supplémentaire. Bien que le sous-sol et les fondations nécessitent une remise à neuf, le premier étage est déjà habitable. Le deuxième étage, quant à lui, a été entièrement dénudé, prêt à être réinventé selon vos goûts.
Actuellement libre pour des travaux majeurs, l'immeuble a vu tous ses locataires quitter les lieux depuis le 1er octobre 2024, vous permettant ainsi de commencer votre projet sans attendre.
Le panneau électrique a été remplacé au rez-de-chaussée, avec l'ajout de plinthes électriques. Au deuxième étage, le câblage a été retiré pour préparer la rénovation des plinthes, bien que ces travaux restent à finaliser.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel et de façonner votre vision !
Inclusions
Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire au 194A, déshumidificateur au sous sol
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :109,000 $
Année de construction :1950
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :13804582
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :55,600 $
Évaluation municipale du terrain :7,700 $
Total évaluation municipale :63,300 $
Année d'évaluation :2021
Taxes municipales :1,337 $
Taxes scolaires :32 $
Année d'imposition :2021
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :142.00
Dimension du bâtiment :26' 6" X 29' 6" Irr.
Dimension du terrain :46' 9" X 65' 7" Irr.
Superficie du terrain :284.80 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante