Loretteville Maison à vendre - 474,000 $

VISITE LIBRE DIM 2 FÉVRIER 14H-16H: Située sur un terrain de près de 13000 p2, cette chaleureuse propriété, avec ses aires ouvertes conviviales, a été rénovée avec un cachet particulier. Possibilité de 3 chambres sur l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol (voir addenda). Vous pourrez profiter de sa vaste cour du haut de la galerie ou dans le confort du gazebo. SANS VOISIN ARRIÈRE, elle est notamment bordée par 2 haies matures, et vous pourrez bénéficier en prime d'un GARAGE DOUBLE chauffé (28x14 en tandem avec 110-220V)! Toiture 2022, thermopompe 2020, poêle à combustion lente au sous-sol,... A voir!

Les visites débuteront ce dimanche 2 février. Merci de visiter à cette date autant que faire se peut car il y aura possiblement des contraintes par la suite.
Rénovations :

2024 : porte sur le côté
2023 : patio (pieu et rampes) 2022 : toiture
2021 : cabanon
2020 : thermopompe
2015 : asphaltage 2013 : plancher composite du patio
2011 : gazebo
2009 : garage double chauffé 2009 : revêtement extérieur (brique et canexel)

Un poêle aux granules est présentement installé dans le bureau du rez-de-chaussée. A moins d'entente avec les acheteurs, ce dernier fait partie des exclusions et sera donc retiré permettant ainsi de reconvertir cette pièce en 3e chambre.
Concernant la chambre qui a été aménagé au sous-sol, celle-ci n'est pas conforme présentement car il n'y a pas de fenêtre dans la pièce. Un passage pourrait être aménagé dans le mur pour accéder à la fenêtre de la salle de lavage adjacente.
Afin d'éliminer toute confusion, nous préférons préciser que la luminosité au sous-sol a occasionné des reflets verts sur le plancher, mais ces derniers sont réellement gris.

INCLUSIONS
Thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, cellier, habillage des fenêtres. Gazebo. Plusieurs possibilités dans l'ameublement.

EXCLUSIONS
poêle à granules (à discuter)