VISITE LIBRE - 1er septembre 2024 de 14 h à 16 h. Venez nous voir! Présentement exploité en gite, faites-en votre projet ou revenez à une maison amicale pour votre famille et vos invités! Un réel oasis sur un site grandiose, avec VUE sur le fleuve ET un sentier vous y amenant directement! Terrain boisé de feuillus et conifères bordé au fleuve. Piscine creusée 2022. Garage intégré et détaché. 4 chambres-suites. Tout inclus ou presque (meublé, équipé) pour vous! Les Saisons du Fleuve. Visite sur rendez-vous seulement, avec pré autorisation.
Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Autres déclarations du vendeur. L'immeuble est: 1. partiellement situé dans une zone inondable (bord de l'eau, ne s'applique pas à la résidence). 2. partiellement situé à l'intérieur d'une zone humide. 3. situé à l'intérieur d'une zone de PIIA. 4. partiellement situé à l'intérieur d'une zone de forte pente ainsi que sa bande de protection. 5. partiellement situé à l'intérieur de rives de 10m et 15m. 6. Très petite partie en territoire agricole.
Notes: 1. Dimensions bâtiment Les dimensions du bâtiment principal et du garage proviennent du certificat de localisation 2021.
2. Garantie légale La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs s'il y a lieu et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
Voir booking.com et autres pour : Le gite Les Saisons du Fleuve.
Gîte membre CITQ avec bonne clientèle. Bonne clientèle, bon potentiel pour projets tels: Bi-générationnel et unifamiliale.
Inclusions
Voir AG 24173 - Liste des inclusions. Les inclusions sont à titre gratuit. Presque entièrement meublé et équipé.
Exclusions
Voir AG 22658 - Liste des exclusions. Biens et effets personnels.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Un étage et demi
Informations essentielles
Prix demandé :798,900 $
Année de construction :1955
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :20
Numéro d'inscription (ULS) :14958776
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :256,500 $
Évaluation municipale du terrain :107,800 $
Total évaluation municipale :364,300 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :4,469 $
Taxes municipales :3,528 $
Taxes scolaires :330 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :2,753.00
Dimension du bâtiment :62' X 42' 1" Irr.
Superficie du terrain :15,086.10 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante