Propriété située dans un secteur recherché sur un terrain boisé avec cèdres matures, comprenant un garage intérieur idéal pour motos et quads (non accessible en voiture - accès int.). Une salle à manger a été ajoutée vers 2005, donnant accès au patio, et la cuisine a été rénovée avec un comptoir central et des armoires en bois. Le salon possède un plafond cathédrale, et la maison comprend 3 chambres et une salle de bain rénovée en 2024, avec bain autoportant - douche en verre et céramique. Au sous-sol se trouve une salle familiale avec poêle à granules, un espace de rangement et une salle d'eau avec laveuse-sécheuse. Appelez pour une visite!
-Valeur uniformisé de 398 028$ (taxes de la ville de Magog);
-Propriété plain-pied avec un split dans le grand salon;
-Salon avec plafond cathédrale et plancher de bois;
-Rénovations et agrandissement de la cuisine en +/- 2005 : ajout d'un comptoir lunch et d'armoires en bois;
-Construction +/- 2005 de la salle à manger (14x22p) ajoutant une sortie extérieure au patio de côté ainsi qu'un accès au grand patio de 16x16p;
-Remise de 12x16p avec porte d'entrée de 5p;
-Salle de bain rénové au complet en 2024: plancher de céramique, bain autoportant, douche de 42pouces en verre et céramique;
-Garage intérieur pour moto, quad, motoneige, etc. avec porte de garage (non accessible en voiture);
-Terrain très intime, boisé, avec haie de cèdre matures;
-Entrée de cour asphaltée;
-Rangement en dessous du patio de 16x16p;
À proximité: -Parc Haute-Source avec jeux d'eau pour enfants, aréna, stade de baseball, terrain de soccer -École primaire Pie-X nouvellement rénovée -2 CPE (La pleine lune) -2 dépanneurs et boucheries -Piste cyclable route Verte-Campagnade
À quelques minutes de l'accès à l'autoroute 55-10 et du centre-ville de Magog et à +/- 25 minutes du Plateau St-Joseph et du Carrefour de l'Estrie de Sherbrooke.
-Secteur très tranquille et très recherché pour les petites familles;
*D'autres photos intérieures sont à venir*
**Les visites débuteront le jeudi 24 octobre seulement. Aucune offre ne sera répondu avant le 27 octobre 2024, en début d'après-midi. Allouer 48h pour toutes réponses à une offre d'achat.**
***À noter que le revêtement de placher de bois est à resabler par l'acheteur.***
Inclusions
Remise, luminaires.
Exclusions
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Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :424,900 $
Année de construction :1987
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :21046569
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :191,000 $
Évaluation municipale du terrain :51,700 $
Total évaluation municipale :242,700 $
Année d'évaluation :2022
Taxes municipales :2,492 $
Taxes scolaires :200 $
Année d'imposition :2022
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :1,347.00
Dimension du bâtiment :36' X 41' 7" Irr.
Dimension du terrain :151' 7" X 60' 9" Irr.
Superficie du terrain :855.35 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Moins de 6 pieds, Entrée indépendante