Bienvenue au 2238 rue du Petit-Prêcheur, une propriété située dans un domaine privé en pleine nature, avec accès au magnifique Lac Memphrémagog. Idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, cette élégante résidence de deux étages propose trois chambres à coucher, un salon chaleureux avec foyer et une cuisine moderne équipée d'un îlot central. Située dans un quartier calme, sans voisins à l'arrière, le domaine offre également plusieurs installations, incluant des terrains de tennis, deux piscines chauffées, deux marinas et des sentiers pédestres. Un cadre de vie exceptionnel à ne pas manquer!
Venez découvrir le 2238 rue du Petit-Prêcheur! Un propriété situé dans le magnifique domaine des Villas de l'Anse, avec accès au prestigieux lac Memphrémagog.
INTÉRIEUR :
-Abondante luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux puits de lumière.
-Foyer au propane, créant une ambiance chaleureuse.
-Cuisine moderne avec îlot central et comptoir de quartz.
-3 chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au rez-de-chaussée.
-Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, offrant des possibilités flexibles pour un espace de vie supplémentaire.
-Thermopompe centrale pour un confort optimal en toutes saisons.
-Plancher de bois franc ajoutant élégance et chaleur.
-Garde-manger walk-in pour un rangement pratique.
EXTÉRIEUR :
-Nichée dans un cadre boisé au sein du Domaine des Villas de l'Anse, garantissant une grande intimité.
-Accès privilégié au Lac Memphrémagog.
-Installations privées du domaine, incluant 2 marinas, 5 terrains de tennis, 2 piscines chauffées et 7 km de sentiers pédestres.
-Vaste terrain de 43 500 pi² offrant un espace généreux pour la détente et les activités extérieures.
-Aménagement extérieur avec foyer, parfait pour les soirées en plein air.
-Garage détaché chauffé, incluant un branchement pour borne électrique.
LOCALISATION :
-Secteur paisible sans voisins à l'arrière, assurant tranquillité et sérénité.
-Proximité des commerces, services d'éducation, de loisirs, de santé et des attractions touristiques.
-À proximité du centre-ville de Magog, offrant un accès facile aux restaurants, boutiques et événements locaux.