Magog Maison à vendre - 2,499,000 $

Découvrez cette résidence de prestige avec vue sur le mont Orford. Ce luxueux Farmhouse de 6 500 pieds carrés incarne le raffinement avec son espace de vie doté de poutres en bois, son cellier, son foyer au gaz et sa somptueuse cuisine. Chaque chambre dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante pour un confort inégalé. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale avec mur de briques, des bureaux, un coin gym et quatre garages. Profitez du balcon couvert pour admirer le coucher du soleil sur la montagne. Située à seulement une heure de Montréal, cette demeure allie parfaitement luxe, confort et intimité.

Addenda :
Bienvenue au 2717 rue des Galets, Magog Cette somptueuse propriété allie architecture de prestige, finitions haut de gamme et cadre enchanteur avec une vue imprenable sur le Mont Orford. LA LOCALISATION - Nichée tout en hauteur avec une vue imprenable sur le Mont Orford. - Emplacement sans voisin arrière pour une intimité totale. - Proximité du Mont Orford, du lac Memphrémagog et du centre-ville de Magog. - Située à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 1 heure de Montréal. LE TERRAIN - Balcon couvert de 46' par 18' avec vue panoramique : - Stores motorisés. - Chauffe-terrasses intégrés. - Plafond en lattes de bois. - Rampes en verre et plancher en époxy - Comptoir en pierre et Granet pour le barbecue. - Spa pour la détente. - 4 garages totalisant 1 350 pi2, idéaux pour véhicules et équipements saisonniers. LA PROPRIÉTÉ Rez-de-chaussée - Grand hall d'entrée distinct et mud room avec armoires en bois. - Plafonds de 10 pieds avec poutres de bois véritables, créant une ambiance chaleureuse et élégante. - Foyer au gaz divise harmonieusement le salon et la salle à manger. - Sublime cellier pour les amateurs de vin. - Immenses portes-patio et grande fenestration inondant les pièces de lumière naturelle. - Cuisine haut de gamme : - Immense îlot, armoires en bois, comptoirs de quartz. - Frigo à boissons encastré. - Garde-manger walk-in avec rangement, coin café et comptoir généreux. Étage - 4 chambres à coucher spacieuses : - Chaque chambre avec salle de bain attenante luxueuse et vaste walk-in. - Plafonds de 9 pieds pour une sensation d'espace. - Balcon en composite et rampe en verre dans la chambre principale. Sous-sol - Grande salle familiale avec mur de brique et bar. - Une grande chambre à coucher avec salle de bain - Deux bureaux avec accès direct de l'extérieur. - Salle de gym et coin café. - Plafonds de 9 pieds, créant une ambiance aérée. AUTRES PARTICULARITÉS - Superficie totale de 6 500 pi². - Système de domotique intégré. - Planchers en érable et fenestration triple verre pour une insonorisation supérieure. - Deux fournaises et systèmes de plancher chauffant. - Système d'osmose + au sel. - Plancher en époxy dans le garage. - 17 haut-parleurs intégrés. - Pierre murale au salon, à la salle à manger et dans la salle de bain principale. - Stores motorisés dans le salon, les chambres et les bureaux. Une visite vous charmera!

Inclusions :
Luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux, bbq, frigo à boissons encastré (ilot de la cuisine), lave-vaisselle, cellier, aspirateur central et ses accessoires, système d'osmoze, ouvre-porte de garage, toiles extérieures, système de domotique, chauffe-terrasse, système d'alarme (relié).
Exclusions :
Biens et effets personnels du vendeur, meuble en bois avec crochets intégrés du bureau, spa.