Magog Maison à vendre - 869,000 $

Description de la Propriété

Localisation et Caractéristiques

• Belle propriété située aux Villas-de-l'Anse avec accès au Lac Memphrémagog et quai inclus.
• La maison est répartie sur 2 niveaux avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 espaces salon avec foyer au bois et poêle à bois, ainsi qu'un grand garage double chauffé.
• Le terrain très intime est d'une superficie d'un peu plus d'un acre.
• Profitez des sentiers du Domaine ainsi que des 5 courts de tennis et des 2 piscines.
• Endroit très tranquille tout en étant proche de la ville de Magog.

Addenda

• Le domaine Villas de l'Anse offre un accès aux installations du domaine, incluant les marinas, les sentiers, les piscines et les courts de tennis, tous accessibles à pied.
• Le domaine privé de Villas-de-l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville, et couvre une superficie totale de 270 acres avec :
• 6 parcs privés
• Plusieurs sentiers de randonnée et routes privées
• 2 marinas sur le Lac Memphrémagog
• 5 courts de tennis
• 2 piscines
• 1 étang
• Un frais d'adhésion de 3250 $ est actuellement payable par le nouvel acheteur, qui accepte de devenir membre de l'APVA.
• L'acheteur devra lire les règlements actuels des Villas de l'Anse, déclarer sa satisfaction et les respecter.
• Un frais annuel d'environ 3000 $ est payable par la suite.
• Les taxes municipales pour le quai ne sont pas incluses dans le montant indiqué, mais la valeur imposable est de 25000$ et les taxes annuelles pour 2024 sont de 182,50$.

Inclusions

• Stores, pôles et rideaux, luminaires, fixtures, mobilier de patio (1 table, 4 chaises et parasol), aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, souffleuse à neige Snow Jo pour galerie, 3 bancs pour bar de jardin, table de billard, petit coffre-fort dans l'espace de rangement du jardin, quai.

Exclusions

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