Magog Maison à vendre - 2,200,000 $

Superbe résidence haut de gamme à Magog offrant une vue imprenable sur la montagne et un cadre de vie paisible. Cette maison post-moderne aux touches art-déco propose 5 chambres, 4 SDB, plusieurs salons et salles à manger & une conception classique où les espaces ouverts côtoient des pièces individuelles. Profitez d'une superbe fenestration, de 2 vérandas donnant sur des jardins érigés spectaculaires. Terrain de 33 473 pieds² avec garages pour 3 voitures & stationnement pour 5 autres. Équipée de 2 foyers au bois, d'une thermopompe centrale et plus. Proche du centre-ville & du Mont-Orford. Une oasis de tranquillité proche de toutes commodités!

Addenda :
Imaginez-vous, chaque jour, contempler une vue imprenable sur la montagne depuis le confort de votre résidence haut de gamme offrant une oasis de tranquillité avec une proximité agréable avec toutes les commodités offerte par la ville de Magog! Proposant une architecture post-moderne avec plusieurs touches art-déco, cette maison de prestige munie de 5 chambres, 4 SDB et plusieurs salons et de salle à manger a été conçue pour accueillir et recevoir vos invités en grand ! De plus, vous aurez le plaisir d'y retrouver une conception classique pour la division des pièces. En effet, plutôt que d'y retrouver d'énormes aires ouvertes comme dans les maisons plus récentes, la propriété propose des aires ouvertes situées au milieu de multiples pièces individuelles. Vous serez charmé par la vue sur la montagne, le lac Memphremagog en hiver, et sur la nature qui est observable partout grâce à la superbe fenestration de la propriété, notamment avec les deux vérandas qui ouvrent sur la cour spectaculairement aménagée de jardins érigés. Entourée d'arbres, vous apprécierez la ressemblance au calme de la campagne et aurez la quiétude de savoir que cette tranquillité est protégée par les deux parcs qui voisinent la maison. Finalement, en plus de la tranquillité, de la vue et du confort, vous serez ravi d'avoir toutes les commodités de la ville à porter de main, un avantage quotidien qui vous comblera sans doute! TRAVAUX: -[Agrandissement de la maison en 1987] -[Toiture en membrane vers 2016-2017/bardeaux vers 2020-2021] -[Chauffe-eau en 2024 (loué)] -[Échangeur d'air vers 2000 et de la thermopompe vers 2008] -[Drains français (5 ans)] -[La tuyauterie nécessaire pour une piscine creusée a été faite] -[Remplacement des planches de la terrasse de bois vers 2023] -[Quelques fenêtres ont été remplacées] TERRAIN: -[Terrain clôturé et aménagé mesurant 33 473 pieds²] -[Stationnement en asphalte pour 5 voitures] -[Garage double + simple totalisant 3 stationnements] -[Aucun voisin arrière (cimetière)] -[En face du solarium, toutes les eaux des drains français et de la tuyauterie de la piscine creusée amènent l'eau vers les jardins spectaculaires!] À PROXIMITÉ: -[Centre-ville de Magog] -[Autoroutes 10 & 55] -[Route 141 & 112] -[Garderies & écoles] -[Commerces & services] -[Parcs & golf] -[Restaurants] -[Gyms] -[Hôpital] -[Parc national du Mont-Orford] -[Plage Memphrémagog] [WalkScore: 32] [Bike Score: 35] Situé à 1h15 de Mtl. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 30 min de la frontière USA. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
n/a
Exclusions :
Effets personnels du propriétaire.