Cette superbe propriété offre un cadre exceptionnel aux amoureux de l'eau et de la nature. Vous aurez envie de vivre à l'extérieur sur l'immense véranda et ses 2 gazebos, en prenant un repas entre amis ou dans le spa niché dans les arbres, à admirer les magnifiques couchers de soleil. Grâce à son concept à aire ouverte et sa grande fenestration cette demeure offre un ensoleillement maximal et une vue imprenable sur la rivière. Ses quatre chambres à coucher, ses 2 salles de bains, ses nombreux espaces de rangement, son atelier donnant sur un grand stationnement répondront aux besoins de votre famille et de vos invités. BORD DE L'EAU NAVIGABLE*
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**Propriété** - Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec une abondance de lumière naturelle - Belle cuisine avec îlot central et comptoirs de granit - Trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée et une quatrième au sous-sol - Salle de bain attenante à la chambre principale - Porte patio attenante à la terrasse extérieur dans la chambre principale - Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au bois - Sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement - Atelier lumineux au sous-sol avec accès à la cour et vue sur l'eau. Facilement transformable en deuxième garage. - Grande cour arrière avec immense terrasse et accès direct à la rivière Richelieu - Escalier menant à la rivière pour y installer votre quai - Piscine hors terre et spa
**Travaux** *Toiture 2013 - garantie transférable de 50 ans *Garage converti en atelier par le vendeur en 2012. *Aménagement du sous-sol en 2008 par le vendeur. *En 2003, par l'ancien propriétaire : modification de l'abri d'auto en garage, ajout d'un deuxième garage au sous-sol avec remise adjacente et toit-terrasse, porte patio dans la chambre principale donnant sur la terrasse, revêtement en acrylique, rénovation de la cuisine à aire ouverte, de la salle à manger et du salon. *La cheminée a été remplacée en 2008. *Chauffe-eau 2018 *Panneau électrique 2021
**Localisation** - À moins de 5 minutes en voiture de l'autoroute 20 - À 6 minutes en voiture de la gare de Mont-Saint-Hilaire - Près de tous les services : épiceries, pharmacies, plusieurs restaurants, École Paul-Émile-Borduas - Club de golf La Seigneurie et Club de golf La Madeleine à moins de 15 minutes - À proximité du mont Saint-Hilaire, où plusieurs sentiers sont disponibles pour tous les niveaux de difficulté et une vue magnifique du sommet.
Inclusions
Toiles des fenêtres et stores. piscine et accessoires, 2 gazebos, lave-vaisselle, remise, système d'arrosage à 4 programmes