Sublime résidence 4 saisons nichée au coeur de la municipalité de Notre-Dame-de-Montauban, au bord du paisible lac des Pins. Perché en hauteur, ce havre de paix offre des vues époustouflantes sur l'eau et les montagnes, changeant au fil des saisons pour un spectacle naturel unique. L'automne s'y dévoile en un panorama de couleurs à couper le souffle, que l'on peut admirer de plusieurs endroits sur le site. Ce chalet de charme dispose de 2 chambres fermées, mais offre suffisamment d'espace pour accueillir confortablement 10 à 12 personnes. Avec son quai idéal pour profiter des chaudes journées d'été, c'est l'évasion parfaite!
*Plan d'eau* Le lac des Pins est un lac en santé étant pourvu d'une association qui prend soin de son plan d'eau. Un lac sain permet non seulement aux riverains de profiter en toute sécurité de sa villégiature, mais il permet aussi de protéger leur actif que représente l'accessibilité à un plan d'eau en bonne santé. Au lac des Pins, la réglementation stipule que seuls les bateaux à propulsion électrique ayant une puissance inférieure à 7,5 kW sont permis.
*Aménagement extérieur et terrain* Sur un immense terrain aménagé, cette demeure quatre saisons vous offre un cadre exceptionnel en bordure d'un lac. La résidence est située sur un plateau qui garantit des vues imprenables et propose un vaste stationnement ainsi qu'un chemin accessible toute l'année. L'espace extérieur a été soigneusement pensé : coin feu avec vue sur le lac, terrasse en hauteur surplombant les eaux, et terrasse couverte au rez-de-jardin pour profiter de chaque moment, peu importe la météo. Un escalier récemment refait mène à un grand quai parfait pour des instants de détente ou des moments en famille. Une remise aménagée offre des couchages supplémentaires pour les invités ou les enfants, ajoutant une touche d'originalité à ce lieu enchanteur.
*Rez-de-chaussée* À l'étage, cette résidence offre deux chambres fermées ainsi qu'une vaste salle de bains, un hall d'entrée accueillant avec banc et rangements intégrés. Les planchers chauffants au glycol assurent un confort optimal, tandis que la grande cuisine, équipée d'une péninsule, facilite la préparation des repas. La salle à manger, baignée de lumière, invite à prolonger chaque repas face à une vue imprenable sur le lac. Enfin, un immense salon, dont la pièce maîtresse est un foyer au bois à 4 faces, promet des moments chaleureux et conviviaux.
*Rez-de-jardin* Le rez-de-jardin de cette résidence, aussi équipé de planchers chauffants au glycol, vous offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Avec deux coins nuit, un salon convivial et un bureau, les possibilités sont infinies. Une salle d'eau pratique, équipée d'une laveuse et d'une sécheuse installées en 2020, ajoute au confort de ce niveau. Enfin, un grand espace de rangement abrite la salle des machines, complétant parfaitement ce rez-de-jardin polyvalent.
Inclusions
Voir annexe inclusions.
Exclusions
Meuble bleu dans la remise.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :475,000 $
Année de construction :2008
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :16626586
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :239,700 $
Évaluation municipale du terrain :145,800 $
Total évaluation municipale :385,500 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :2,170 $
Taxes municipales :1,985 $
Taxes scolaires :237 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :2,023.00
Dimension du terrain :212' 5" X 247' 11" Irr.
Superficie du terrain :4,334.10 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante