Orford Maison à vendre - 589,000 $

Charmante propriété à étages située à Orford, sur un vaste terrain de près de 1 acre, offrant un accès au Lac à la Truite, un lac à vocation écologique. On y retrouve 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une salle d'eau. Elle se distingue par son charme européen avec ses élégantes fenêtres à crémone, ses planchers en bois et en céramique de couleur terre cuite, ses boiseries et ses grosses poutres en bois au plafond. Un foyer au propane crée une ambiance chaleureuse dans le salon et un poêle au bois apporte un cachet à la salle familiale. L'extérieur comprend un grand patio à l'arrière, un spa, un garage intégré et une remise.

Addenda :
La superficie habitable totale avec le sous-sol est d'environ 2 892,93 pi². Particularités extérieures : Grand patio à l'arrière de 44,8 X 17 pi avec garage en dessous de 25 X 16 pi. Patio de 17,9 X 17,6 pi avec spa. Remise de 12 X 8 pi. Grand terrain de près de 1 acre qui bénéficie d'un accès au Lac à la Truite. La maison offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau. On retrouve un hall d'entrée avec 2 garde-robes doubles sur le côté de la maison et un hall d'entrée à l'avant. La cuisine est munie de comptoirs en céramique, d'un comptoir-lunch et d'un accès extérieur donnant sur le grand patio. Un boudoir et un coin-repas sont attenants à la cuisine. Un vaste salon est muni d'un foyer au propane, de grosses poutres en bois au plafond et d'un accès extérieur donnant à l'avant. Une spacieuse salle à manger peut se fermer avec les portes françaises. Le mobilier est inclus dans la vente (table, 6 chaises et le gros buffet). On retrouve une salle d'eau au RDC et un grand rangement qui sont attenants au hall d'entrée. Le 2e étage avec son plafond mansardé est aménagé de 3 chambres à coucher et d'une salle de bains équipée d'un bain-douche. Elle est attenante à la chambre principale, mais elle peut facilement s'ouvrir sur le corridor. Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale avec poêle au bois, d'une 2e salle de bains, d'une salle de lavage et d'un atelier avec un évier qui s'ouvre sur le garage. La propriété se trouve à +/- 7 km d'une école Montessori, de 2 CPE, de 2 garderies, du Parc national du Mont Orford ainsi que de plusieurs sentiers pédestres. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Stores, pôles, rideaux, luminaires, ensemble salle à manger (table, 6 chaises et le plus gros buffet), lave-vaisselle, grande bibliothèque murale au rdc, thermopompe, spa.
Exclusions :
Plus petit buffet dans la salle à manger.