BORD DE LAC NATUREL DE TÊTE! Un produit très rare sur un lac d'une qualité exceptionnelle, eau cristalline, profondeur de 100 pieds, truites grises naturelles! Le Lac Huard est l'un, si ce n'est pas le plus beau lac de Rawdon! Propriété entretenue avec soin au fil des 30 années, grande véranda, puits artésien récent, toiture récente, fondation excavée et imperméabilisée en entier! Vraiment un beau chalet où il est bon de se ressourcer. À voir!
Le vendeur se garde un droit de regard sur le notaire. Les mesures des pièces sont approximatives. Les frais d'entretien du chemin privé est de 700$/an Les frais de déneigement du stationnement est de 300$/an
MUNICIPALITÉ DE RAWDON VIVRE SIMPLEMENT, EN NATURE
La municipalité de Rawdon est un endroit où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, le village est depuis quelques années en plein essor. Rawdon est des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades.Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.
MOSAÏQUE MULTICULTURELLE Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distingue Rawdon des autres municipalités.
Inclusions
Tout inclus dans la propriété (sauf exclusions), outils de jardins, quais, pedalo, balançoires
Exclusions
biens personnels du vendeur, outils au sous-sol et VTT Honda, canot sportspal
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :500,000 $
Année de construction :1980
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :12411145
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :208,400 $
Évaluation municipale du terrain :98,300 $
Total évaluation municipale :306,700 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :2,715 $
Taxes scolaires :137 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :69.00
Dimension du bâtiment :30' 3" X 24' 4" Irr.
Dimension du terrain :100' X 150' 1" Irr.
Superficie du terrain :1,364.70 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Partiellement aménagé
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique