Magnifique bord de l'eau située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Denis-de-Brompton. Profitez d'un accès privilégié au Lac Desmarais où vous pourrez apprécier les plaisirs de l'eau. Cette charmante propriété, bien entretenue au fils des années, comprend 3 CAC ainsi que 3 SDB. Grâce à son architecture à aire ouverte, elle offre une luminosité naturelle rehaussée par son toit cathédral et sa mezzanine. Au sous-sol se trouve une grande terrasse donnant accès directement au lac avec 2 grandes portes françaises. Vous serez charmé par la cour arrière aménagée avec soin dans le but d'y passer de magnifiques moments.
- Spacieux garage à 2 étages, isolé et chauffé. - Grâce à l'appartement complet au sous-sol, cette demeure peut être utilisée comme intergénérationnelle ou pour y installer son entreprise. - Un ponton en très bon état peut être inclus dans la vente de la propriété, prix à négocier. - Le lac est écologique, seuls les moteurs électriques sont acceptés. - Les usagers du Lac Desmarais peuvent se baigner, nager, pêcher, faire de la planche, faire du kayak, faire du canot, pédalo, ponton et plus encore. - La pêche est permise : Permis requis auprès de l'Association du Lac Desmarais. - Pour les amateurs de plein air, ce secteur offre des sentiers de ski de fond, de Fat Bike, de randonnées, etc. - À 15 minutes de Sherbrooke et de nombreux commerces et services.
- Cuisine entièrement rénovée en 2019. - Installation de la thermopompe murale en 2020. - Le montant d'électricité est pour 306 jours. - Système de traitement d'eau avec lampe UV et système au sel. - Installations septiques conçues pour 3 chambres à coucher. - Système Ecoflo traitée à toutes les années. - Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Inclusions
Ponton, Luminaires, Rideaux, Abri sur terrasse, Spa, Poêle granule, Micro-onde, Lave-vaisselle, Système de traitement des eaux, Foyer électrique.
Exclusions
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Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Un étage et demi
Informations essentielles
Prix demandé :875,000 $
Année de construction :2003
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :26755634
Intergénération :Oui
Évaluations, frais et taxes
Total évaluation municipale :611,611 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :2,875 $
Taxes municipales :3,040 $
Taxes scolaires :368 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Dimension du bâtiment :32' 4" X 27' 5" Irr.
Superficie du terrain :9,415.00 pi²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante