Richelieu Maison à vendre - 999,900 $

Un duplex qui se donne des airs d'unifamiliale! Il est effectivement difficile d'imaginer ce qui se cache derrière cette charmante porte rouge du Chemin des Patriotes... Empressez-vous de défiler les photos pour découvrir cette propriété bifamiliale, dont chaque unité bénéficie de deux étages avec une vue époustouflante sur la Rivière Richelieu! Un véritable havre de paix pour les contemplatifs ! Laissez-vous bercer par les sons de la nature. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute 10 et rejoignez la station Brossard du REM en 15 minutes. À voir! Visite sur rendez-vous.

Addenda :
Quiétude, calme, sérénité et détente sont les mots qui nous viennent inévitablement en tête lorsqu'on s'imagine habiter ici. Fait important à noter, cette propriété bénéficie de nouvelles fondations depuis 2019. Plus de 475 000$ ont été investis depuis l'acquisition en 2017. L'unité 2221, celle qui se cache derrière la porte rouge, vous offre un logement de deux chambres, dont l'une se situe au rez-de-chaussée. Cette chambre est actuellement utilisée comme bureau par les locataires. La chambre des maîtres, quant à elle, se trouve à la mezzanine. Que diriez-vous de vous endormir en contemplant le clair de lune?! La cuisine, très fonctionnelle offre beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger de type walk-in. Le salon et la salle à manger partagent une vaste aire commune à la fenestration abondante. Vous serez aux premières loges, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour admirer les magnifiques couchers de soleil. Cette unité est actuellement louée 1775$/mois. Complètement reconstruite en 2020, l'unité 2221 A est présentement occupée par le propriétaire et sera disponible à l'acheteur à compter de la mi-juin. Vous adorerez le luxe contemporain et le confort offert par cet espace de vie situé en retrait de la rue. Un vaste hall d'entrée attenant à la salle d'eau vous accueille. Cuisine, salle à manger et salon partagent une aire commune idéale pour recevoir. Il sera facile de vous imaginer devant un beau feu pendant la saison froide ou profiter de la terrasse lors des belles journées. Une première chambre à coucher pouvant aussi servir de bureau se situe sur cet étage. À l'étage inférieur, vous trouverez une magnifique suite des maîtres avec salle de bain complète, garde-robe de type walk-in avec espace pour laveuse-sécheuse. Une porte-patio vous permet d'accéder à l'extérieur. Principaux travaux de rénovations depuis l'acquisition: - 2018: Remplacement de deux portes patio et de la majorité des fenêtres au 2221. - 2018: Thermopompes 3 têtes. - 2019: Démolition des logements inférieurs 2221A et 2221B. Nouvelles fondations - 2020: Conversion de triplex en duplex. Reconstruction complète du logement 2221A sur 2 étages. - 2020: Remplacement du revêtement extérieur. - 2020: Installation d'un poêle à bois au 2221A. - 2020: Installation de rampes de verre - 2021: Nouveau terrassement suite aux travaux d'excavation - 2021: Peinture de la toiture La visite du logement 2221A est possible sur RENDEZ-VOUS. *Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

Inclusions :
2221 A: Stores, pôles, rideaux, luminaires, fixtures électriques, poêle à bois, tablette sous le téléviseur du salon, support de téléviseur, miroir de la salle d'eau. 2221: Stores, pôles, rideaux, luminaires, fixtures électriques, miroir de la salle d'eau, micro-ondes/hotte.
Exclusions :
2221 A: Téléviseur du salon, borne électrique, lave-vaisselle. 2221: Luminaire de la salle à manger et de la chambre à coucher principale, lave-vaisselle.