Sainte-Euphémie Maison à vendre - 794,900 $

Grande propriété chaleureuse et intime située au coeur de la nature sur un terrain de 346 320,20 m2. Maison unique alliant confort et charme champêtre, offrant 12 pièces, sous-sol complètement aménagé, garage intégré, douche extérieure, luminosité abondante. Comprenant 4 bâtiments: maison, garage, spa intérieur et magnifique chalet présentement sur plateforme de location(membre citq) superbe occasion d'un revenu additionnel. Terrain comprenant petit lac ainsi que 80% de terre à bois à exploiter, traversé par 2 rivières que l'on peut admirer en parcourant le chemin. Possédez ce paradis offrant la beauté naturelle, le confort et la sérénité.

Addenda :
Situé à 25 minutes de Montmagny et à 15 min du Massif du Sud Sur le site, un chalet au cachet exeptionnel (chalet chez vénard), complétement aménagé et meublé est à loué depuis plusieurs années avec clientèle établie. Le permis CITQ ainsi que les accès aux diverses plateforme de location seront transféré à l'acheteur au moment de l'achat chez le notaire. Chacun des bâtiments ont leur propre fosse septique conforme avec champ d'épuration et une entrée électrique indépendante répartit de cette façon: entrée 200 amp résidence entrée 200 amp spa et garage entrée 200 amp chalet en location. La résidence principale est aussi équipé d'une génératrice qui permet d'alimenter l'entièreté du panneau électrique de la résidence principale advenant une panne chez Hydro-Québec - Endroit paisible et sécuritaire - Accès Parc Régional des Appalaches Sentier de la Loutre-sentier du Gros-Rocher à proximité - Baignade, chasse et pêche, raquette offrant de magnifiques sentiers de motoneige et quad (Parc linéaire Monk) traversant la municipalité.

Inclusions :
Luminaires, tablette dans l'atelier à l'étage, store, 1 génératrice, cuisinière aux bois, poêle à combustion lente, bureau au sous-sol, tous les meubles du chalet
Exclusions :
Effets personnels du vendeur, biens meubles du propriétaire,