Pittoresque chalet où le bois est à l'honneur avec terrain https://saisieprovincialau bord de l'eau avec quai sur le magnifique Lac Charlebois. Un des plus grands lacs de Sainte-Marg. sans moteur à essence. Propriété très intime entièrement entourée d'arbres. Propriété ayant bénéficié de plusieurs améliorations (refait a neuf en grande partie):isolation, thermopompe, plafonnier+lumiere encastré, hotte de poële, évier double, armoire de cuisine, îlot central avec lave vaisselle+réfrigé. a vin, salle bain complète avec laveuse+sécheuse, suite ds addenda. À seulement 20min. de la 15 ou 15min. de la 125! Évaluation agrée du 21déc2023 a $655 000.
Suite des travaux: douche avec panneau en vitre, plomberie
+ chauffe-eau, filage+panneau électrique accommodant
génératrice (prise extérieure), majorité de la
fenestration, porte-patio, partie du revêtement intérieur
avec renforcement de la charpente, partie des couvre
plancher, agrandissement de la galerie avec toiture,
terrassement+mur de roche avec pente négative pour éloigner
l'eau de la maison avec canalisation sous-terre,
entrée+stationnement et chemin a la rue tout asphalté a
neuf.
Un chalet pour la pêche et sport nautique ou de l'après-ski
mémorable ! Salon avec poêle au bois, grande salle à manger
avec cuisine à aire ouverte, 3 chambres à coucher. A
seulement 1hr de Montréal! Pas besoin d'aller en Abitibi à
des heures de MTL pour pratiquer ses sports favoris:
amateur de ski de fond et raquette, amateur de randonnée
pédestre, adepte de plongée, kayak, canot, pédalo, voile et
pêche (truite, achigan...) seront comblés. Situé à
seulement une vingtaine de minutes des centres de ski
alpin, c'est un paradis où il fait bon perdre le nord! La
propriété bénéficie de plusieurs atouts : -planchers de
céramique et bois partout dans le chalet -chambres avec
lits superposés pour de nombreux amis ou familles -grande
galerie -grand espace de rangement dans le sous-sol de
service -système d'égout moderne -revêtement extérieur
récent sans maintenance -possibilité d'occupation rapide.
Venez tomber en amour ! Souvenirs mémorables garantis !
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :489,500 $
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :7
Numéro d'inscription (ULS) :14638355
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :48,200 $
Évaluation municipale du terrain :146,400 $
Total évaluation municipale :194,600 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :1,557 $
Taxes municipales :1,389 $
Taxes scolaires :87 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :761
Façade du terrain :761
Superficie du terrain :24,501 pi²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Non aménagé, Moins de 6 pieds, Entrée indépendante