**Wow! Wow! Wow!** Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant un tel potentiel pour un **prix imbattable**! Deux adresses, une vue splendide et une foule de possibilités -- c'est l'opportunité rêvée pour concrétiser vos projets immobiliers! L'acheteur devra faire ses propres démarches auprès des autorités compétentes pour avoir droit d'exploiter le second bâtiment. La présente est vendu avec la garantie légale toutefois limité à la couverture de 3 ans de la protection Integri-T. Voir votre courtier pour plus d'informations.
Occasion à ne pas manquer pour petit budget avec un grand potentiel!
Découvrez ce terrain unique avec deux bâtiments et deux adresses civiques distinctes, idéal pour ceux qui cherchent à maximiser leur investissement. Niché dans un quartier paisible et familial, à proximité du petit lac Brière, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel infini.
**Bâtiment principal*** : érigée à flanc d'un terrain en pente le bâtiment principal, un plain-pied (bungalow)lumineux de deux chambres, cette charmante maison offre une super vue sur le lac Brière. Imaginez vous de profiter de cette vue chaque matin, dans une atmosphère de calme et de sérénité. Le quartier est non seulement tranquille mais aussi idéal pour les familles, personne seule ou en couple voulant avoir le cale de la campagne à proximité des services. Terrain de jeux , plage sont accessibles à pied. Une association de résidents autour du lac renforce l'esprit de communauté et facilite l'entretien des espaces partagés.
À l'intérieur, la maison offre un espace de vie chaleureux avec des pièces fonctionnelles et bien rénovées. La salle de bains a été refaite récemment, offrant un style contemporain. S'ajoute un espace bureau déjà aménagé pour le télétravail ou les projets personnels. L'étage comprend également une salle de lavage, ajoutant à la fonctionnalité du lieu. Chauffée par une fournaise avec une thermopompe centrale, cette maison est prête à vous accueillir dans un confort maximal, été comme hiver.
Second bâtiment Le second bâtiment, bien que nécessitant des travaux importants, est une véritable **mine d'or pour les investisseurs** ou les acheteurs créatifs. Vous avez la possibilité de le rénover entièrement ou de le démolir pour reconstruire selon vos goûts (sous réserve des normes municipales). Ce bâtiment pour être fonctionnel devra être mis aux normes en matière de raccordement à l'eau potable et au système des eaux usées. Ce second bâtiment offre une **flexibilité incroyable** pour en faire un espace de vie, un atelier, ou même un logement pour un proche.
Beaucoup de travaux déjà effectués! Le bâtiment principal a déjà bénéficié de nombreuses rénovations pour vous faciliter la tâche. Vous n'aurez plus qu'à personnaliser certains espaces pour faire de cette maison votre havre de paix. La vue imprenable sur le lac et le quartier résidentiel en font un véritable coup de coeur.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est TOUTEFOIS LIMITÉE à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais ,le plan de garantie Intégri-T au(x) futur(s) acheteur(s). Sujet à certaines conditions. Voir courtier inscripteur ou votre propre courtier pour de plus amples informations.
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselles. Luminaires. Remise de jardin
Exclusions
Frigo du sous-sol
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :299,900 $
Année de construction :1958
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :25692796
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :188,900 $
Évaluation municipale du terrain :38,900 $
Total évaluation municipale :227,800 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :1,957 $
Taxes scolaires :186 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :1,000.00
Dimension du bâtiment :31' 4" X 32' Irr.
Dimension du terrain :123' 5" X 100' Irr.
Superficie du terrain :1,102.00 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Non aménagé, 6 pieds et plus, Moins de 6 pieds, Vide sanitaire
Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique