Découvrez ce charmant plain-pied idéalement situé dans un secteur paisible, à proximité des services et de parcs. Cette résidence dispose de 5 chambres, avec la possibilité d'en aménager une sixième, parfait pour accueillir votre famille. Vous serez séduit par la grande aire de vie ornée de poutres apparentes, la cuisine moderne dotée d'un îlot central, ainsi que le salon chaleureux avec foyer au bois. Le tout est agrémenté d'un beau terrain intime et boisé, offrant un cadre de vie paisible. De plus, vous bénéficierez d'un garage intégré et d'un garage détaché. Ne manquez pas votre chance de visiter cette sublime propriété clé en main!
Bienvenue au 1574 rue Simard
Découvrez cette propriété entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier prisé de Sherbrooke.
L'ENVIRONNEMENT
- Quartier recherché et paisible - Proximité des commodités - À seulement 5 minutes de l'autoroute - À 5 minutes du bois Beckett - À 10 minutes du Carrefour - À 15 minutes du CHUS
LE TERRAIN
- Superficie généreuse de 14 000 pieds carrés - Environnement intime et boisé - Garage détaché - Deux entrées de cour en asphalte
LA PROPRIÉTÉ
- Rénovations complètes (voir la liste détaillée ci-bas) - 5 chambres à coucher avec option d'une sixième - Cuisine moderne avec grand îlot et comptoirs en quartz - Salon spacieux agrémenté d'un poêle à bois - Entrée principale avec deux garde-robes doubles - Deuxième entrée, idéale pour un bureau ou un vestiaire - Grande salle de bain fonctionnelle - Salle de lavage au rez-de-chaussée avec espace pour un second réfrigérateur - Sous-sol comprenant 2 chambres, une salle familiale et une salle de bain complète - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ou servir de salle de sport (les possibilités sont infinies) - Équipée d'une thermopompe, d'un aspirateur central et d'un échangeur d'air
RÉNOVATIONS:
- Installation d'un écran de chaleur et d'une nouvelle cheminée pour le poêle (mise en conformité) - Modification des cloisons intérieures - Nouveau revêtement de sol dans la cuisine et la salle à manger - Rénovation complète de la cuisine - Mise à jour de l'installation électrique - Remplacement du panneau électrique - Rénovation de la plomberie au rez-de-chaussée et au sous-sol - Création d'une nouvelle salle de lavage avec espace pour un deuxième réfrigérateur - Rénovation des deux salles de bain (rez-de-chaussée et sous-sol) - Aménagement de l'ancien garage en chambre et bureau avec accès extérieur - Réfection des galeries avant et arrière ainsi que du trottoir - Rénovation paysagère, incluant la correction des pentes et la pose de tourbe - Nouveau revêtement extérieur en Canexel - Remplacement des portes et fenêtres - Installation d'un échangeur d'air - Ajout d'une thermopompe de 24 000 BTU - Isolation de l'entretoit avec ajout de laine soufflée pour conformité - Isolation au sous-sol avec uréthane - Réaménagement des cloisons au sous-sol - Nouveau revêtement de toiture pour le garage détaché - Installation d'une clôture.
Ne manquez pas cette occasion de visiter cette propriété clé en main qui saura répondre à toutes vos attentes!
Inclusions
Luminaires, thermopompe, poêle.
Exclusions
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Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :847,000 $
Année de construction :1980
Nombre de chambres à coucher :6
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :16871226
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :253,400 $
Évaluation municipale du terrain :150,500 $
Total évaluation municipale :403,900 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :3,272 $
Taxes municipales :4,611 $
Taxes scolaires :347 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Dimension du terrain :100' X 140'
Superficie du terrain :1,300.60 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante