Sherbrooke Maison à vendre - 299,000 $

Découvrez ce charmant jumelé idéalement situé dans un quartier prisé du secteur nord de Sherbrooke. À seulement 2 minutes de l'autoroute et d'un golf, cette propriété se trouve dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Elle offre une chambre à l'étage, avec la possibilité d'en aménager une deuxième, ainsi qu'un garage intégré. À 7 minutes du centre-ville, ce jumelé allie confort, tranquillité et accessibilité.

Addenda :
Bienvenue au 3483 rue de l'Oiselet, Sherbrooke Découvrez ce charmant jumelé niché dans un secteur prisé, alliant confort, tranquillité et proximité aux commodités. SA LOCALISATION - Situé à seulement 2 minutes de l'autoroute, offrant un accès rapide aux déplacements. - À proximité immédiate du Golf Longchamp pour les amateurs de plein air et de golf. - À 7 minutes du centre-ville de Sherbrooke, pour profiter de ses restaurants, commerces et activités culturelles. - Environnement calme et paisible, idéal pour une vie de quartier agréable. - Terrain généreux de 10 000 pieds carrés, offrant espace et intimité. LA PROPRIÉTÉ - Garage intégré et chauffé. - Construction sur dalle de béton, répartie sur deux étages. - Grande salle familiale au rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins. - Aire de vie lumineuse et conviviale à l'étage, regroupant cuisine, salle à manger et salon. - Une chambre à coucher spacieuse à l'étage. - Deux salles de bain pratiques, dont une complète au rez-de-chaussée avec espace pour laveuse et sécheuse. - Balcon extérieur accessible depuis la salle à manger, idéal pour les repas à l'extérieur ou les moments de détente. Cette propriété combine une localisation de choix, un espace bien pensé et un potentiel incroyable. Une opportunité à ne pas manquer! * Le vendeur est également propriétaire de l'unité voisine située au 3481 et favorise une vente combinée des deux propriétés à un acheteur unique. Il est important de noter que la propriété est actuellement raccordée au champ d'épuration du 3481. En cas de vente distincte des deux unités à des acheteurs différents, l'établissement d'une servitude sera nécessaire. Veuillez également consulter le rapport septique inclus au dossier pour plus de détails. ** Le locataire a un bail jusqu'au 30 juin 2026. Une entente pourrait être négociée entre le locataire et le futur acquéreur.

Inclusions :
Luminaires.
Exclusions :
Biens et effets personnels du locataire.