Deux étages à vendre à Sherbrooke - 890,000 $
1840 Rue de Valencay, J1G 5E7, Sherbrooke Maison à vendre | #VID : 1840a
Vous serez emballés dès votre arrivé par la vue que vous offre ce magnifique cottage. Vous trouverez un vestibule fermé donnant sur la cuisine et le salon à aires ouvertes. Une luminosité incroyable avec les 3 portes patio de 8 pieds donnant sur la galerie recouverte et sur la piscine creusée. Les plafonds du rdc sont de 9 pieds, salle à manger distincte, espace bureau derrière le garage double. Au 2e étages vous y trouverez 3 chambres dont la chambre principale avec salle de bain privé et walk-in attenant. Le terrain est privé avec ses haies matures, gazebo, trottoirs en béton estampé, l'endroit de rêve pour vos soirées d'été.
Cottage de 4 chambres près du CHUS
Travaux faits:
- Salle de bain du rdc rénovée en 2022
- Repeint la maison ext. au complet (incluant la remise,
les
soffites, les gouttières, les fenêtres, les poutres etc.)
en
2022 par la compagnie Mon Spray
- Changé les thermos des fenêtres en 2022
- Remplacé les rampes de la galerie + balcon de la chambre
des
maîtres en verre en 2022
- Salle de bain du 2e étages rénovée en +/- 2019
- Remplacé la porte du garage + porte de façade + 3 portes
patio
en 2022.
- Refait le revêtement du foyer au bois au salon n 2022
- Ajout de la thermopompe centrale en 2023
- Repeint les murs + boiseries en rdc en 2022
- Ajout d'un mur pour séparer le salon avec le bureau au
rdc en
2022
- Changé la toile de la piscine en 2021
NB: La piscine creusée est chauffé avec thermopompe
électrique + toile changée en 2021 et elle est au chlore
avec 10 pieds de profondeur.
L'école primaire du secteur est l'école primaire La Samare.
Pres du CHUS et de l'autoroute.
La salle de bain du 2e étage a été rénovée avec douche
double de céramique et verre avec bain autoportant et
walk-in attenant.
Les plafonds au er plancher sont de 9 pieds de hauteur.
La cuisine est munie de comptoir et îlot en granit.
Le chauffage est à air forcé avec thermopompe et
climatisation centrale et les planchers du garage et du
sous-sol sont radiant à l'eau chaude et le plancher dans la
salle de bain privé est radiant électrique.
Vous y trouverez une vue magnifique sur la ville et les
montagnes.
les comptoirs de la salle de bain privé et la salle d'eau
sont en quartz
Les trottoirs autour de la piscine sont en béton estampé.
Il y a possibilité d'ajouter une 3e salle de bain au
sous-sol car les sorties sont déjà faites.
Grande galerie en béton recouverte avec rampe en verre.
Rapport d'évaluation agréé au dossier fait en septembre 2024
Possibilité d'une possession rapide car la maison n'est pas
habité.
Inclus :
lustres, rideaux et pôles à rideaux, cuisinière encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, broyeur à déchets, thermopompe centrale, échangeur d'air, aspirateur central et acc., système d'alarme relié, 2 bancs du comptoir, remise, thermopompe de la piscine et accessoires de la piscine.
Exclus :
meubles et effets personnels, table de billard
Cottage de 4 chambres près du CHUS
Travaux faits:
- Salle de bain du rdc rénovée en 2022
- Repeint la maison ext. au complet (incluant la remise,
les
soffites, les gouttières, les fenêtres, les poutres etc.)
en
2022 par la compagnie Mon Spray
- Changé les thermos des fenêtres en 2022
- Remplacé les rampes de la galerie + balcon de la chambre
des
maîtres en verre en 2022
- Salle de bain du 2e étages rénovée en +/- 2019
- Remplacé la porte du garage + porte de façade + 3 portes
patio
en 2022.
- Refait le revêtement du foyer au bois au salon n 2022
- Ajout de la thermopompe centrale en 2023
- Repeint les murs + boiseries en rdc en 2022
- Ajout d'un mur pour séparer le salon avec le bureau au
rdc en
2022
- Changé la toile de la piscine en 2021
NB: La piscine creusée est chauffé avec thermopompe
électrique + toile changée en 2021 et elle est au chlore
avec 10 pieds de profondeur.
L'école primaire du secteur est l'école primaire La Samare.
Pres du CHUS et de l'autoroute.
La salle de bain du 2e étage a été rénovée avec douche
double de céramique et verre avec bain autoportant et
walk-in attenant.
Les plafonds au er plancher sont de 9 pieds de hauteur.
La cuisine est munie de comptoir et îlot en granit.
Le chauffage est à air forcé avec thermopompe et
climatisation centrale et les planchers du garage et du
sous-sol sont radiant à l'eau chaude et le plancher dans la
salle de bain privé est radiant électrique.
Vous y trouverez une vue magnifique sur la ville et les
montagnes.
les comptoirs de la salle de bain privé et la salle d'eau
sont en quartz
Les trottoirs autour de la piscine sont en béton estampé.
Il y a possibilité d'ajouter une 3e salle de bain au
sous-sol car les sorties sont déjà faites.
Grande galerie en béton recouverte avec rampe en verre.
Rapport d'évaluation agréé au dossier fait en septembre 2024
Possibilité d'une possession rapide car la maison n'est pas
habité.
Inclus :
lustres, rideaux et pôles à rideaux, cuisinière encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, broyeur à déchets, thermopompe centrale, échangeur d'air, aspirateur central et acc., système d'alarme relié, 2 bancs du comptoir, remise, thermopompe de la piscine et accessoires de la piscine.
Exclus :
meubles et effets personnels, table de billard
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :890,000 $
Année de construction :2002
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :18
Numéro d'inscription (ULS) :11099340
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :127,200 $
Évaluation municipale du terrain :436,400 $
Total évaluation municipale :563,600 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :5,350 $
Taxes municipales :6,258 $
Taxes scolaires :493 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :2,754.00
Façade du terrain :1,490.00
Superficie du terrain :20,000.00 pi²
Topographie :En pente, Plat
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Partiellement aménagé
Énergie/Chauffage :Air soufflé, Eau chaude, Électrique, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Coulissante, Manivelle, PVC
Armoires de cuisine :Bois
Détails salle de bains :Attenante à la chambre, Douche indépendente
Équipement/Services :Aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte garage, Système d'alarme
Caractéristiques extérieures
Fondation :Béton coulé
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Revêtements :Pierre, Autre
Garage :Attaché, Double largeur ou plus
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Caractéristiques distinctives terrain :Pas de voisin arrière, Clôturé, Paysagé
Piscine :Creusée, Chauffée
Vue :Vue sur la ville, Vue sur la montagne
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
À proximité :Arrêt d'autobus, Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Activités à proximité :Parc, Piste cyclable
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