Sherbrooke Maison à vendre - 329,000 $

Découvrez ce charmant jumelé idéalement situé dans un quartier recherché du secteur nord de Sherbrooke. Niché dans un environnement paisible, il combine parfaitement confort et proximité aux commodités. À seulement 2 minutes de l'autoroute et du Golf Longchamp, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous y trouverez une aire de vie lumineuse, deux chambres à l'étage, ainsi qu'un garage chauffé et intégré, aménagé actuellement pour une troisième chambre. À 7 minutes du centre-ville, ce jumelé offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer!

Addenda :
Bienvenue au 3481 rue de l'Oiselet, Sherbrooke Situé dans un secteur convoité, ce jumelé vous séduira par son emplacement stratégique, son design fonctionnel et son ambiance paisible. LA LOCALISATION - Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de quartier agréable. - À seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. - À proximité immédiate du Golf Longchamp, parfait pour les amateurs de golf et de plein air. - À 7 minutes du centre-ville de Sherbrooke, où se trouvent restaurants, commerces et activités culturelles. - Terrain spacieux de 10 000 pieds carrés offrant intimité et possibilités d'aménagement. LA PROPRIÉTÉ - Construction sur dalle de béton, répartie sur deux étages bien pensés. - Garage chauffé et attaché, pratique en toutes saisons (actuellement transformé en 3e chambre). - Une aire ouverte lumineuse à l'étage combinant cuisine, salle à manger et salon, parfaite pour recevoir. - Une grande salle familiale au rez-de-chaussée. - Une chambre spacieuse à l'étage, offrant confort et tranquillité. - Deux salles de bain pratiques, incluant une complète au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse. - Balcon extérieur accessible depuis la salle à manger, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. * Le vendeur est également propriétaire de l'unité voisine située au 3483 et favorise une vente combinée des deux propriétés à un acheteur unique. ** La propriété voisine (3483) est raccordée au champ d'épuration de la propriété. En cas de vente distincte des deux unités à des acheteurs différents, l'établissement d'une servitude sera nécessaire. Nous vous invitons à consulter le rapport d'inspection des installations septiques, disponible dans le dossier, pour obtenir des informations détaillées. *** Le locataire actuel bénéficie d'un bail valide jusqu'au 30 juin 2026. Offrez-vous cette propriété unique, parfaite pour un style de vie alliant confort et proximité aux commodités essentielles!

Inclusions :
Luminaires.
Exclusions :
Biens et effets personnels des locataires.