St-Adolphe d'Howard Maison à vendre - 779,000 $

Magnifique et grande propriété riveraine au bord du lac Gémont, à St-Adolphe-d'Howard. Ce domaine privé est situé au domaine de la Seigneurie de la Chapelle. Terrain de + de 91 000pi.ca avec 123,12 pieds de rivage, son orientation sud-ouest offre du soleil toute la journée ainsi que d'époustouflants couchers de soleil. Maison idéale pour une grande famille, des professionnels en télé-travail ou des retraités en quête d'une quiétude assurée. Aucun bateau moteur sauf électrique accepté sur le lac. Voici votre havre de paix niché au coeur de la nature, tout en bénéficiant des services de Morin-Heights et St-Sauveur à 10-15 minutes! Venez voir!

Addenda :
Bienvenue au 21 chemin de La Chapelle, à St-Adolphe-d'Howard! Grandiose propriété riveraine clé en main, située directement au bord du lac Gémont. Un véritable bijou dans le secteur prisé et homogène de la Seigneurie de la Chapelle. Sa longue allée serpentant au travers la forêt vous mènera jusqu'à cette jolie propriété sur 3 niveaux, sise sur un terrain plat et aménagé de plus de 91 000 pi.ca. avec plus de 120 pieds de frontage sur le lac Gémont. Venez vous réfugier dans ce petit paradis terrestre où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous 365 jours par année. À +-1h15 de Montréal. Voici ce qu'elle vous offre en bref: 1ER NIVEAU: -grand hall d'entrée avec rangement, idéal comme mudroom -salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon -grande terrasse avec vue sur le lac -joli foyer double face entre salon et salle à manger -grande cuisine avec îlot central -salle de lavage avec rangement -salle d'eau -vue de toutes les fenêtres sur la nature et/ou le lac -grand garage simple et chauffé ÉTAGE: -immense chambre des maîtres avec garde-robe walk-in et salle de bain complète attenante -grande pièce commune pouvant être un second salon, bureau, une salle de jeux, atelier, etc... -2 grandes chambres -salle de bains avec bain podium et douche séparée -joli petit balcon avec vue sur le lac REZ-DE-JARDIN: -grande pièce familiale avec table de ping-pong et zone TV -porte-jardin donnant une seconde terrasse et au terrain -rangement pour vos embarcations et accessoires d'extérieur -salle électrique non finie avec section pouvant devenir une autre salle de bains complète -4e chambre possible en ajoutant une cloison LE TERRAIN ET LE LAC GÉMONT: -boisé et très privé -beau terrain plat aménagé avec vivaces -jeux pour enfants avec charmante maisonnette en bois -quai avec orientation sud-ouest (couchers de soleil) -propice à la natation -non navigable, sauf avec moteur électrique -pêche, kayak, paddle board, canot, pédalo, chaloupe -accès privé à usage exclusif des résidants du lac avec frais de 100$/an Ici, on peut effectivement dire que ''La Vita E Bella''. Venez constater par vous-même! Prise de possession rapide possible. NOTE POUR LES COÛTS ANNUELS: (les prix sont sujets à changement) -Location réservoir de propane approx. 124,17$/année -Frais de l'association du lac 100$/année -Système d'alarme relié approx. 448,86$/année -Déneigement 1115,25$/année -Entretient pour l'Enviroseptic approx. 86,67$/année -Assurances habitations approx. 1619$/année *Location court terme de type AirBNB non permise. **Fosse septique bonne pour 3 chambres.

Inclusions :
électroménagers (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse)
Exclusions :
meubles et effets personnels des vendeurs, chaloupe, kayak, pédalo (certains articles pourraient être vendus à part, selon une entente entre les parties et si encore disponible).