St-Francois-Xavier-de-Brompton Maison à vendre - 474,900 $

Bienvenue au 320 ch. Labrie, à St-François-Xavier-De-Brompton. Situé près de l'autoroute 55, à proximité de tout. Grand terrain de 17 327pc, sans voisin arrière, très paisible! Cette spacieuse propriété, vous offre une aire ouverte mariant cuisine avec armoires de bois, salle à manger et salon avec des hauts plafonds de 12 pieds, 2 c. à c au RDC et une autre au s-sol. Elle dispose de 2 SDB une au RDC incluant laveuse,sécheuse, et une autre SDB avec douche indépendante au s-sol. Le s-sol très lumineux offre une grande salle familiale. Une atelier/salle mécanique avec accès au garage. Elle est pour vous, à qui la chance!

Addenda :
Bienvenue au 320 chemin Labrie, à St-François-Xavier-De-Brompton. Situé à quelques minutes de l'autoroute 55, vous avez le choix direction Drummondville ou Sherbrooke très accessible! Grand terrain intime de 17 327pc, sans voisin arrière, secteur très paisible. Cette spacieuse propriété, vous offre une aire ouverte d'environ 1440 pc (excluant le sous-sol et le garage) mariant la cuisine avec des armoires de bois, une salle à manger donnant sur le balcon arrière et le salon avec des hauts plafonds de 12 pieds. On y trouve 2 chambres à coucher au rdc et une salle de bain complète avec l'installation de la laveuse et la sécheuse, qui facilite la vie au quotidien. Le sous-sol très lumineux dispose d'une belle grande salle familiale offrant de multiples possibilitées, ça sera à vous d'y trouver sa vocation! Vous avez l'espace pour le créer! Une 3eme chambre à coucher et une deuxième salle de bain avec douche indépendate s'y trouyve également. On retouve aussi au sous-sol un atelier/ salle mécanique qui donne accès au garage attaché, chauffé de la propriété. L'installation d'un plancher radiant au sous-sol est en place, il ne manque que le système. Lors de la construction de cette propriété, les choix des matériaux ont été sélectionnés dans le meilleur des normes, comme le choix de l'isolation, les composantes de la fondation et sans oublier le choix des fenêtres triple verre. Ce qui nous permets d'avoir une facture d'électricité peu élevée, pour 365 jours d'environ 767$! Wow! Elle est pour vous! À qui la chance! Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 6 février 2025 à 18h00. À la demande du VENDEUR, un délai de 24h est demandé pour une visite des lieux et un 24h pour toute réponse à une éventuelle offre d'achat. Un certificat de localisation est en commande.

Inclusions :
Luminaires, pôles, rideaux, échangeur d'air, balayeuse centrale et ses acc., établies et tablettes garage.
Exclusions :
Îlot de cuisine, effets et biens personnels du vendeur.