Il me fait plaisir de vous présenter cette superbe maison qui allie confort moderne et charme champêtre, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Cette propriété présente trois chambres, un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, et des équipements de chauffage comprenant thermopompe murales x 2 un poêle à bois et un poêle à granulés pour des soirées douillettes. Située sur un vaste terrain. Bienvenue à tous!!!
Propriété charmante au bord d'un cours d'eau avec 3 chambres à coucher.
Bienvenue dans cette magnifique propriété datant de 1933, imprégnée de charme et d'histoire, située dans le paisible secteur de Laval St-François. Nichée sur un vaste terrain de près de 18 000 pieds carrés, cette maison offre un cadre de vie idyllique, avec le murmure apaisant d'un cours d'eau pour vous accompagner chaque jour.
Dès l'entrée, vous serez enchanté par le cachet unique de cette demeure. La luminosité abonde dans le salon grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur la nature environnante. Trois chambres à coucher offrent un espace intime et confortable pour toute la famille.
La maison a été rénovée au fil des ans. Deux thermopompes murales, poêle a granule ainsi qu'un poêle à bois assurent votre confort toute l'année, tandis que l'électricité a été changée à 90% et la plomberie à 100%, offrant une tranquillité d'esprit absolue.
Une rallonge de la maison ajoutée en 2008 offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins en constante évolution. De plus, une remise sur le terrain ainsi qu'une charmante maisonnette pour enfants ajoutent une touche de praticité et de plaisir à cette propriété déjà exceptionnelle.
Idéalement située près de l'autoroute 25 et à proximité des écoles, cette maison offre le parfait équilibre entre intimité et commodité. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce véritable coin de paradis au coeur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.
Bienvenue à tous!!! Il nous fera plaisir de vous y accueillir.
Inclusions
Luminaires, micro-onde hotte, maisonnette en bois pour enfant
Exclusions
Support de tv murale et tv
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Un étage et demi
Informations essentielles
Prix demandé :469,000 $
Année de construction :1933
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :12067395
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :178,400 $
Évaluation municipale du terrain :280,600 $
Total évaluation municipale :459,000 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :3,733 $
Taxes scolaires :450 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :193.00
Dimension du bâtiment :42' 2" X 51' 1" Irr.
Dimension du terrain :213' 6" X 83' 8" Irr.
Superficie du terrain :1,658.50 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Non aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Bois, Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois, Poêle aux granules
Équipement/Services :Thermopompe murale
Caractéristiques extérieures
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique