St-Nicephore Maison à vendre - 1,699,000 $

Charmante maison avec 4 chambres située sur un vaste terrain de 57,4 acres, idéale pour une vie paisible et des projets multiples ! Le RDC offre une chaleureuse aire ouverte avec foyer, une salle de bain et 2 chambres. À l'étage, 2 chambres supplémentaires pour la famille. Une cave parfaite pour le rangement complète l'espace. Travaux récents : revêtement extérieur, salle de bain, plomberie, électricité, isolation uréthane et rénovations partielles du garage et de la grange. Revenus potentiels avec champ en location (900$/an) et coupe de bois estimée à 60k dans 2 ans. Opportunité rare avec plusieurs possibilités. Voir fiche détaillée !

Addenda :
MAISON: Le RDC propose une belle aire ouverte chaleureuse avec foyer composée de la cuisine, de la salle à manger et du salon. De plus, vous pourrez profiter d'une SDB et de 2 chambres. Le 2e étage propose 2 chambres supplémentaires, idéal pour la famille. La cave est parfaite pour y mettre du rangement et y faire de l'entreposage. Elle est constituée de 2 parties. La partie principale a une hauteur de plafond d'environ 5 pieds et demi. La deuxième partie est située sous la rallonge de la maison et la hauteur de plafond est d'environ 7 pieds. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[SDB au complet] -[Revêtement extérieur] -[Plancher cuisine, salle de séjour et entrée] -[Escaliers intérieurs] -[Plancher 2e étage] -[Il ne reste que 3 fenêtres à changer (fait vers 2018-2019)] -[Plomberie et électricité refaites pour presque tout] -[Isolation uréthane du ss-sol] -[Garage rénové à 80%] -[Grange refaite à 50%] -[Salage devant refait] ÉQUIPEMENTS: -[Foyer au bois] -[Garage détaché] -[Adoucisseur d'eau] TERRAIN ET COUR: -[Ensemble de terrains adjacents mesurant un total de 57,4 acres] -[Stationnement en gravier pour 10 voitures] -[Garage détaché simple] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroute 55 et Transcanadienne] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpitaux] Situé à 1h15 de Mtl. Situé à 1h30 de Québec. Situé à 1h15 de la frontière USA. *INFOS IMPORTANTES: - l'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 50% selon la volonté du vendeur. Advenant le cas où cette proportion s'avèrerait plus élevée que celle mentionnée ci-dessus, le VENDEUR assumera les frais à même le prix de vente. - La portion en champ (±21 acres) est en location, le bail est renouvelé pour 1 an de plus, à 900$ pour la période. - Une coupe de bois reste à faire, la plantation sera mature dans 2 ans (environ 60k en valeur, selon le marché du bois). - Possibilité de faire une sablière (cote A et B). 3 entrées sur la ferme : une sur Bd Jean-De Brébeuf et 2 sur Chemin Tourville. - Il y a un droit acquis de reconstruction (information du vendeur, à valider). - *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
n/a
Exclusions :
Meubles et meublants, outils, machinerie et effets personnel des propriétaires.