Opportunité rare pour investisseurs/bricoleurs ou jeune famille. Cette charmante propriété est située dans un coin paisible d'Amherst, à 17 minutes de St. Jovite et à 25 minutes du majestueux Mont-Tremblant. Un droit acquis et notarié donne accès à une très jolie petite plage paisible à 200 mètres de la maison sur le joli et paisible lac Lajeunesse. Immense terrain gazonné et grand ouvert pour activités extérieures. Plusieurs travaux de réfection ont été faits (section -Addenda-). Sujet à confirmation à la Ville, la propriété pourrait être éligible à un permis CITQ pour la location court-terme.
Beaucoup de potentiel: La maison requiert un peu d'amour mais a des os solides. Le sous-sol peut être fini et utilisé comme grande salle familiale avec salle de lavage, 2e salle de bain, salle des machines, chambre froide/cellier et/ou sauna. Zonage (à confirmer avec la municipalité) pourrait possiblement permettre la location court-terme. Visites de préférence les weekends.
Depuis 2021:
- Plancher de vinyle en lattes sur 1110 pieds carrés au rez-de-chaussé; - Isolation partielle au sous-sol; - Refait le dosseret (backsplash) dans la cuisine; - Changé les comptoirs-cuisine en stratifié; - Isolation: contour des fenêtres; - nouvelle thermopompe, systèmes de climatisation et de chauffage; - Remplacement des filages-luminaires; - Plomberie refaite; - Remplacement des pompes submersibles (sump pump); - Maison (intérieur) repeinte au complet; - Chambre de bain: Nouveau bain, robinet et drain; et nouvelle céramique; - Réfection des coupes froides des portes, Uréthane pour réparer les fissures; - Calvettes remplacées - Plomberie salle de bain - Renforcer le mur de brique à l'étage; - Solidifié les poutres au sous sol; - Réfection et redirection des sorties laveuse/sécheuse vers la fosse septique;
Inclusions
Oven/Stove
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :330,000 $
Année de construction :1969
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :6
Numéro d'inscription (ULS) :19281260
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :88,900 $
Évaluation municipale du terrain :15,500 $
Total évaluation municipale :104,400 $
Année d'évaluation :2023
Taxes municipales :1,369 $
Taxes scolaires :147 $
Année d'imposition :2023
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :1,001.00
Dimension du bâtiment :30' X 38'
Superficie du terrain :30,341.30 pi²
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle au bois
Équipement/Services :Climatiseur mural
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Revêtements :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique