Coquette propriété aux abords du lac Ouareau dans la municipalité de Notre-Dame-de-la-Merci. Terrain d'une superficie de 1 798,1 mètres carrés et un front de lac de 103,57 pieds.
2015 ch des Roselins: Une propriété impeccablement entretenue!
Située sur un chemin où la sérénité règne en maître, cette demeure élégante et soignée offre un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau, dans une baie tranquille.
L'accès à la propriété se fait par une entrée privée, et la douceur du relief permet de rejoindre aisément la maison. Nichée sur un terrain en pente douce, bénéficiez d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes.
La rive, aménagée avec soin et intimité, offre un cadre idéal pour la détente et les activités nautiques. Une plage de sable fin vous permet une entrée au lac sécuritaire et un vaste terrain gazonné s'étend entre la propriété et le lac, offrant un espace supplémentaire pour un feu de camp, des jeux pour enfants, ou autres selon vos besoins.
Une magnifique terrasse longe la propriété sur deux côtés, offrant un cadre confortable pour profiter de l'extérieur. C'est l'endroit parfait pour des repas en plein air, des instants de détente et des soirées à contempler le coucher de soleil face à la propriété.
L'intérieur de la maison reflète le même souci du détail: Une propriété charmante, offrant une aire de vie ouverte et lumineuse.
La cuisine aux armoires blanches classiques, comptoirs en granit et un îlot pratique offrant espace de préparation supplémentaire et coin repas idéal pour petits déjeuners rapides ou conversations autour d'un café. Profitez de nombreux rangements pour une organisation raffinée et efficace.
La salle à manger est spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres qui donnent accès à une terrasse. *Prolongez votre confort en profitant de cet espace: conçu pour accueillir un solarium 3 saisons, si vous souhaitez ajouter cette touche de luxe à votre quotidien.
Le salon est un havre de paix, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac et montagnes environnantes. Grâce à ses vastes baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle, créant une harmonie parfaite avec la beauté extérieure. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse, invitant à profiter pleinement de ce cadre idyllique.
La chambre des maîtres permet une vue apaisante sur le paysage et les eaux du lac Ouareau. Une salle de bains complète avec douche de verre et baignoire autoportante.
Un second salon en verrière est une pièce coup de coeur ou la détente est au rendez-vous. Idéal pour convertir en espace bureau, le télétravail à son meilleur!
Le sous-sol comprend deux chambres à coucher et une salle de bain complète dotée d'un sauna, offrant un confort ultime. Un espace de rangement pratique ainsi qu'une vaste salle familiale avec porte-fenêtre en rez-de-jardin, s'ouvrant sur une terrasse menant directement au terrain et au bord de l'eau.
Offrez-vous une vie de rêve dans cette demeure élégante au bord de l'eau!
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaiselle, laveuse sécheuse 2023. Luminaires. Aspirateur central et accessoires. Quai.
Exclusions
Meubles meublants, effets personnels et décorations.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :1,225,000 $
Année de construction :1988
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :9117105
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :420,100 $
Évaluation municipale du terrain :307,100 $
Total évaluation municipale :727,200 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :3,760 $
Taxes municipales :4,660 $
Taxes scolaires :534 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Dimension du bâtiment :33' 2" X 37' 8" Irr.
Dimension du terrain :90' 1" X 233'
Superficie du terrain :1,798.10 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Bois, Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Manivelle, Porte-fenêtre
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Revêtements :Agrégat, Autre
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique