Ville de Québec Maison à vendre - 794,500 $

TRÈS RARE: Immeuble résidentiel et commercial situé au coeur du quartier St-Sauveur; occasion unique! Entièrement rénové en 2017, avec souci du détail selon des standards de finition haut de gamme tout en respectant l'architecture d'origine. Tout est au goût du jour: plafonds de 9', dont la retombée avec rétro éclairage dans les 2 salons et la salle à manger, portes de 8', comptoirs de granite, planchers chauffants de la cuisine et salle de bains. Deux terrasses intimes et relaxantes. L'orientation sud-est de la façade et les grandes ouvertures offrent beaucoup de luminosité aux pièces. À qui cette chance d'acquérir cette propriété unique!

Addenda :
C'est facile de faire une 3è chambre avec l'un des salons. Sur cette portion de l'avenue des Oblats, le voisinage est constitué de marchands, résidents, locataires et d'une école primaire. Un excellent lieu entre le dynamisme des microbrasseries, tavernes, restaurants, lounges, salles de concert de la basse-ville et la tranquillité des banlieues. Points d'intérêts de la ville accessibles: lieux touristiques, écoles, université, centres commerciaux, centres sportifs, sentiers de la rivière Saint-Charles, musées. L'immeuble repose sur un terrain de 2,315 pi2 avec 41' de façade et il occupe près de la moitié du terrain. Porche de 435'c servant de stationnement pour 2 voitures avec filage pour borne de recharge (il manque le branchement de votre prise). Remise 172'c non chauffée pouvant servir de rangement ou d'atelier. Local commercial 690'c avec vitrines et entrée sur l'avenue. On y retrouve un espace à aire ouverte, un bureau fermé, une salle d'eau et une cuisinette; des plafonds de 9' 7". Notez que le commerce peut être accessible via le hall d'entrée du logement. Il offre la possibilité d'exploitation par le propriétaire occupant ou en location. L'entrée électrique, la ventilation et le chauffage sont indépendants. Étant donné que le local commerciale occupe une partie de l'immeuble, prévoir les taxes à cet effet. Le local commercial est loué jusqu'au 31 mai 2025. Possibilité d'éviction avec un avis de 6 mois. Le visiteur devra posséder une pré-qualification hypothécaire.

Inclusions :
Luminaires, stores, plaque de cuisson (fissurée), four encastré, frigo, laveuse-sécheuse superposées, 3 échangeurs d'air, penderies des chambres, fournaise électrique, thermo-pompe, système de son mural au salon, système d'alarme, déhumidificateur
Exclusions :
Effets personnels