Ville de Québec Maison à vendre - 567,000 $

SECTEUR RECHERCHE! Voici pour vous ce ravissant cottage qui vous offre 3 belles chambres à l'étage et 2 autres au ss; 2 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 grand salon et 1 salle familiale; sous-sol aménagé avec entrée indépendante, grande terrasse, verrière orientée ouest pour un maximum d'ensoleillement. Grand atelier-remise isolée et chauffée et une cour intime sans entretien. Quartier de choix avec ses cafés, restaurants, clinique médicale, services financiers et plus, d'accès à pied, sur la rue Maguire. Cette résidence est une valeur sure pour une jeune famille ou une famille établie.

- Rapport d'évaluation immobiliere d'octobre 2024 au dossier;
- Cottage détaché construit en 1910 sur fondation de béton coulé (1993) avec drain francais sur tout le pourtour du batiment;
- Plancher radiant électrique pour la salle de douche au ss;
- Systeme de detection electronique de fuites d'eau installé, relié à une centrale (frais mensuel de 28.69$);

- 2017: facia avant a été refait et installation de gouttieres sans joint et pare-feuilles; - salle de bain de l'étage amélioree: toilette, douche et bain autoportant; - planchers de bois à l'étage sablés et vernis;

- 2018: ajout d'une ch supp. au ss; - planchers flottants uniformes dans les 2 ch et la s. familiale;

- 2019: installation d'un poele au bois ;

- 2022: imperméabilisation du revetement de la toiture de tole (facture au dossier, garantie 10 ans).

- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'Acheteurcar achetéde cette manière;

- Disponible à compter du 23 décembre 2024.

INCLUSIONS
Stores, luminaires, poele à bois.

EXCLUSIONS
biens personnels