Magnifique propriété lumineuse et aérée au pied du Parc régional du Mont Ham. Avec une vue à couper le souffle et un accès direct à la montagne, vous serez séduit! Avec 4 chambres, deux salles de bain dont une att. à la chambre principale, un solarium avec un plancher chauffant, un garage double isolé avec salle de bain et atelier, solarium (2021), foyer Napoléon au bois, patio arrière avec piscine hors terre et une vue imprenable sur les montagnes. Pistes de VTT-motoneige et plusieurs plans d'eau accessible aux amateurs de sports nautiques. Vous recherchez la tranquillité dans un secteur agréable, cette propriété est pour vous!
ENVIRONNEMENT SÉCURITAIRE ET PROTÉGÉ!
Magnifique propriété lumineuse et aérée au pied du Parc régional du Mont Ham avec une vue à couper le souffle! Accès direct à la montagne et toutes ses activités (randonnée, escalade, ski de fond, raquette, etc.). Accèssibilité aux pistes de VTT et motoneige et de plusieurs lacs et rivières pour les amateurs de pêche et de sports nautiques.
La propriété est impeccable et sollide, la toiture vient d'être refaite à neuf (2019).
Construction d'un solarium avec plancher chauffant avec un accès sur un grand patio et une piscine récente de forme ovale donnant sur une vue imprenable sur les montagnes!
Au salon : Foyer Napoléon au bois.
Dans la chambre des maîtres: Walk-in et salle de bain attenante.
Entrée arrière du terrain en gravier pour véhicules avec stationnements.
Au sous-sol : Poêle au mazout fonctionnant par gravité en cas de panne électrique.
Abri d'auto attaché et garage isolé double grandeur avec beaucoup de rangement, une salle de bain avec douche et installation laveuse-sécheuse et un atelier (ou bureau).
Plusieurs possibilités au sous-sol pour atelier, commerce, logement inter-générationnel. Entrée indépendante déjà construite.
*L'acheteur devrai effectué ses vérifications avec la municipalité pour la faisabilité de son projet.*
Une visite et vous serez sous le charme de la maison et de la montagne!
Inclusions
Luminaires, échangeur d'air, adoucisseur d'eau.
Exclusions
Meubles meublants.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :499,000 $
Année de construction :1998
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :24005790
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :402,600 $
Évaluation municipale du terrain :45,100 $
Total évaluation municipale :447,700 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :2,982 $
Taxes scolaires :265 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :137.00
Dimension du bâtiment :68' 8" X 40' 1" Irr.
Dimension du terrain :199' 9" X 388' 9" Irr.
Superficie du terrain :7,027.10 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante