Westmount Maison à vendre - 4,995,000 $

Maison prestigieuse & unique avec une maison 'coach', située sur la prisée Av Redfern.Terrain de 10 200PC, propriété spacieuse & polyvalente offre 9 193PC d'espace de vie.Configurée avec une partie avant générant des revenus disponible à l'occupation,tandis que la partie arrière est louée.En tant que maison unifamiliale, la propriété comprend 10 CAC & 8+4 SDB,grand escalier, boiseries riches,superbes vitraux,cheminées,planchers de bois franc d'origine & des plafonds hauts,créant une atmosphère élégante & lumineuse.Le design allie harmonieusement prestige & caractère,générant des revenus avec 2sources existantes + potentiel d'une 3e dans le SS

Addenda :
Maison prestigieuse avec une charmante maison 'coach', située sur l'avenue recherchée Redfern. Le design allie harmonieusement prestige et caractère. * Cette propriété polyvalente offre environ 9 193 pieds carrés, actuellement configurée pour la génération de revenus. * Maison intergénérationnelle. * En tant que maison unifamiliale, la propriété dispose de 10 chambres à coucher et de 8+4 salles de bain. * Grand escalier avec riche bois travaillé. * Superbes vitraux et puits de lumière. * Plusieurs cheminées. * Planchers de bois franc d'origine. * Plafonds hauts. Atmosphère élégante remplie de lumière naturelle. * La maison 'coach' est louée pour 3 800 $ par mois. * La partie arrière de la propriété est louée pour 4 800 $ par mois. * Le sous-sol avec son propre accès a un potentiel de 1 500 $ par mois. * Potentiel de revenus : Deux sources de revenus existantes avec possibilité d'une troisième dans le sous-sol. ** Maison "Coach"** : 363 avenue Redfern, Westmount, QC H3Z 2G4 ** Duplex (partie avant et arrière)** : 365-367 avenue Redfern, Westmount, QC H3Z 2G4 ** La Maison "Coach" et le duplex sont vendus en bloc.** 363 avenue Redfern - Maison "Coach" : Cadastre : #1583633 Évaluation municipale (2024) : - Terrain : 466 600 $ - Bâtiment : 419 100 $ - Total : 885 700 $ - Taxes municipales (2023) : 5 385,94 $ - Taxes scolaires (2023) : 737,97 $ **La Maison "Coach" offre 2 560 pieds carrés (Évaluation municipale)** **Superficie du lot de 2 925 pieds carrés (Évaluation municipale)** & 365-367 avenue Redfern - Duplex Cadastre : #1583632 Évaluation municipale (2024) : - Terrain : 1 547 800 $ - Bâtiment : 1 639 000 $ - Total : 3 186 800 $ - Taxes municipales (2024) : 20 227 $ - Taxes scolaires (2024) : 2 657 $ **La propriété offre 6 633 pieds carrés (sans le sous-sol, Évaluation municipale)** **La propriété est située sur 7 275 pieds carrés (Évaluation municipale)** ** Maison coach (#363) :** - Actuellement louée pour 3 800 $ (comprend les appareils de cuisine et la climatisation). **Unité de duplex (partie arrière de la maison) (#367) :** - Actuellement louée pour 4 800 $ par mois. **Unité de duplex (avant) (#365) :** - Vacante. - Loyer potentiel de 6 500 $ par mois (comprend les appareils de cuisine, le contrat de climatisation et le chauffe-eau d'Energir). Possibilité de devenir propriétaire de l'ensemble de la propriété à l'avenir, ce qui représenterait une magnifique demeure pour l'acheteur futur. *La cheminée est vendue sans garantie quant à la qualité et à la conformité avec les règlements municipaux applicables et les exigences d'assurance.*

Inclusions :

Exclusions :