Deux pierres d'un coup!!! Valeur Intemporel et luxe au coeur du quartier prestigieux Dix30. Ce Triplexe de Haute Distinction adossant au boul. Leduc est érigé sur un terrain généreux de 9580.9 pc et comprend 1x4½ & 2x5½. Chaque unité est d'une superficie de +/- 1350 pc, équipé d'un climatiseur mural à haute efficacité, d'un échangeur d'air, et d'une balayeuse centrale. Chaque unité de logement est dotée de son propre jardin privé, d'une grande terrasse, d'un locker extérieur séparé en béton et de 2 places de stationnements. Ce Triplexe est Idéal pour un propriétaire occupant de grande vision. C'est un bijoux Rare dans le cartier DIX30 !!
Située dans le Quartier DIX30, une Opportunité d'Investissement de Premier Ordre à seulement 6 minutes de la station du REM de Brossard,
* Comparaison de Prix : Une Opportunité Exceptionnelle
En 2023, une vente comparable sur la même Rue, Lemelin, a été vendue au prix de 166,9 $ par pied carré.
FAITS SAILLANTS: Pourquoi DIX30 est une Option d'Investissement de Premier Choix:
* Valeur intemporelle GARANTIE. Stabilité financière à long terme * Situation géographique spéciale étant relié à la métropole. * La venue du REM change les modes de transport, 10 mn du centre ville de Montréal!
* À 30 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliot-Trudeau. À 7 minutes de l'aéroport de Saint-Hubert; Le monde entier est à votre disposition avec la venue du REM ..
* Grande Communauté d'affaires sont sur place pour faciliter l'investissement et sa stabilité. * Potentiel de construction de 15000 logements et plus de 2M pc de locaux pour bureaux. * La main-d'oeuvre et les attraits sont enviables.
Investissement Intelligent à ne pas manquer !
* Les loyers actuels sont inférieurs au prix du marché. * Potentiel garanti de croissance des revenus locatifs très significatif. * Électricité, chauffage, eau chaude à la charge des locataires.
Caractéristiques
* Design d'Exception : * Une habitation Tri-Familiale conçue par Les Constructions Monarque Inc., reconnue pour son expertise en construction résidentielle et commerciale de haut de gamme.
* Architecture moderne et élégante, offrant un cadre de vie confortable et moderne à l'interieur comme à l'extérieur pour le propriétaire et les locataires.
* Regroupe Plus de 400 magasins de grandes marques, des restaurants de grand luxe à proximité immédiate, entouré de verdure et intégré à des aires récréatives pour enfants et adultes très bien aménagées.
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