Situé sur la dynamique rue Principale de Granby, cet immeuble exceptionnel, comprenant 11 logements dont 3 commerces au rez-de-chaussée, offre visibilité et accessibilité remarquables. Proche de toutes les commodités, des espaces verts et des transports en commun, il est idéalement situé pour les locataires et commerçants. Avec un commerce et un logement vacants, il promet des revenus supplémentaires et des possibilités d'optimisation par rénovation ou réutilisation créative des espaces commerciaux. Une opportunité d'investissement unique dans un quartier dynamique.
Situé en plein coeur du centre-ville, sur la dynamique rue Principale de Granby, cet immeuble à logements exceptionnel offre non seulement une excellente visibilité, mais aussi une grande accessibilité. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts, il constitue un choix idéal pour les locataires et les commerçants, garantissant un attrait constant.
Cette propriété est une véritable perle rare, comprenant 11 logements dont 3 commerces au rez-de-chaussée, ce qui offre une multitude de possibilités pour les investisseurs visionnaires. Actuellement, avec un commerce et un logement résidentiel vacants, cette propriété présente un potentiel considérable de revenus supplémentaires.
De plus, l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'optimisation, que ce soit par la rénovation des logements existants ou la réutilisation créative des espaces commerciaux. C'est une opportunité unique d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Rapport d'évaluation agréé de 2023 avec une valeur marchande de 1,590,000 $ au dossier.
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Biens des locataires, selon les baux.
Détails clés
Essentiels
Type de propriété :Multilogements 6+
Prix demandé :1,585,000 $
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :15043111
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1947
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :431,300 $
Évaluation municipale du terrain :173,700 $
Total évaluation municipale :605,000 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :13,312 $
Taxes scolaires :554 $
Année d'imposition :2024
Revenus et dépenses
Total des revenus annuels - Potentiel :94,200 $
Caractéristiques Intérieures
Énergie/Chauffage :Eau chaude, Électrique, Gaz naturel