Bienvenue dans votre futur chez-vous ou prochain investissement lucratif ! Ce beau duplex offre une flexibilité exceptionnelle, idéal pour être habité par vous-même ou pour profiter d'un rendement locatif attractif. Le logement du haut, le #548, sera disponible à partir du 1er décembre 2024, offrant ainsi une opportunité unique de vous installer ou de maximiser vos revenus.
Composé de deux logements spacieux avec chacun trois chambres à coucher, le duplex propose un appartement au rez-de-chaussée qui s'étend sur deux niveaux. L'autre unité, déjà louée, vous permet de commencer à générer des revenus immédiatement.
Situé dans un emplacement de choix, à quelques minutes du Réseau express métropolitain (REM) et du très convoité Quartier Dix30, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles, notamment le Terminus Panama et le Mail Champlain.
Pour les amateurs de confort et de praticité, ce duplex propose un garage double et deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée, en plus d'une vaste cour privée, idéale pour profiter des belles journées d'été. Que vous cherchiez un chez-vous ou un investissement immobilier prometteur, cette propriété coche toutes les cases.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir comment cette opportunité exceptionnelle peut répondre à vos besoins d'habitation ou d'investissement.
REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL #546 -3 chambres à coucher -Salon spacieux et lumineux avec accès à un balcon -Grande cour clôturée, parfaite pour l'été -Espace de rangement abondant au sous-sol -Salle de lavage et espace bureau au sous-sol -Salle de jeu au sous-sol -4 places de stationnement (2 dans le garage, 2 dans l'allée) -Cuisine et salle à manger avec beaucoup de rangement -Balcon avant, arrière et terrasse arrière -3 entrées indépendantes (entrée principale, sortie au sous-sol qui mène à la cour, entrée par le garage)
2E ÉTAGE #548 -Plus de 1200 pieds carrés -Salon lumineux -3 chambres à coucher -Espace de rangement intérieur -Cuisine avec beaucoup de rangement -2 balcons (avant et arrière)` -Laveuse et sécheuse dans la cuisine
Un véritable bijou, que ce soit pour y vivre ou pour investir !
Inclusions
La hotte micro-ondes du #546, 2 manettes électriques pour le garage, ouvre porte de garage intelligent WIFI, luminaires.
Exclusions
Les biens des locataires.
Détails clés
Essentiels
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :699,900 $
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :12620945
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1967
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :353,200 $
Évaluation municipale du terrain :146,200 $
Total évaluation municipale :499,400 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :4,428 $
Taxes scolaires :435 $
Année d'imposition :2024
Revenus et dépenses
Total des revenus annuels - Potentiel :45,600 $
Caractéristiques Intérieures
Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique, Gaz naturel, Plinthes
Fenêtres :Coulissante, Porte-fenêtre, PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Membrane élastomère
Revêtements :Brique
Garage :Attaché, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé