La Tuque Multilogement à vendre - 225,000 $

Magnifique duplex vraiment impeccable! Logement du rez de chaussé disponible à l'acheteur en janvier 2025. Situé sur la rue Joffre à proximité des services et des écoles primaires et secondaire avec un superbe terrain de 704,000 m2 ou 7577,79 pi.ca . Prendre note que les photos ont subis un 'ménage virtuel' car le vendeur est dans le déménagement. Aucune visite des lieux avant le 28 décembre 2024 à la demande du vendeur, soit après son déménagement.

Ce duplex est vraiment IMPECCABLE!
Au Rez de chaussé:
Solarium 3 saisons avec rangement
Cuisine avec armoires de chênes
1 chambre à coucher
Salon double avec possibilité d'une 2 ième chambre pour le RC
Boudoir avec porte patio avec vue sur la terrasse et la cour
Salle de bain avec emplacement pour laveuse sécheuse.
Escalier menant au sous sol: 1 chambres à coucher, une salle familiale et beaucoup de rangement. 2 Thermopompes pour le Rez de chaussé
3 Remises (une petite remise pour la locataire)

Logement à l'étage:
Locataire exemplaire vie à l'étage
Très grande aire ouverte salon- cuisine avec porte patio
2 chambres à coucher
1 salle de bain

AUTRES INFORMATIONS:

L'année de construction selon la municipalité est non représentative
La propriété a subit des rénovations majeurs au fil des ans et elle est très bien entretenue.
Antérieurement il y avait du brin de scie dans les murs et le brin de scie a été entièrement enlevé et de l'isolation neuve installée (laine minéral et coupe vapeur).
1987 La propriété a été agrandi vers la partie arrière. 2011 2 fenêtres et 18'thermos' de fenêtres ont été rénovés
En 2020 la toiture a été entièrement rénovée: le revêtement de tôle a été enlevé, installation de contre plaqué et bardeaux d'asphalte par professionnels (Entreprise Charles Morissette)
Installation de 2 Thermopompes: une au rez de chaussé et une au sous sol. Efficacité jusqu'à -35
Plusieurs revêtements de sol rénovés.
2017 Installation d'une remise 10 x 8
2016 Remise 19' x 7'6 installé
Selon le vendeur il y a de l'insonorisation entre les planchers.
Les égouts de la municipalité ont été rénovés il y a qq années en façade de la maison.

INCLUSIONS
Tous les luminaires du RC à l'exception des 2 luminaires du salon, habillage des fenêtres à l'exception des rideaux et pôles à rideaux du salon. Luminaires du logement à l'exception de 3 appartenant à la locataire. 3 Remises, 2 thermopompes avec télécommandes, combustion lente.

EXCLUSIONS
Effets personnels et meubles meublants les logements, 2 luminaires du salon au RC, Habillage des fenêtres du salon RC et toiles ajourées. 3 luminaires de la locataires et effets personnels de la locataire