Installée sur un terrain en coin de plus de 11 580 pi², cette propriété génère des revenus bruts annuels de 51 600 $. Le terrain, situé dans la zone T4.1-1660 (lot 1255573), offre un potentiel de développement considérable : possibilité de subdiviser le lot ou de construire duplex, triplex, voire 4 logements ou plus. Proche de toutes les commodités, cette parcelle est idéale pour un projet de redéveloppement ou un investissement à long terme. Bien que la propriété soit actuellement un triplex avec garage, c'est le terrain et ses nombreuses possibilités qui en font un investissement de choix.
SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Emplacement de choix avec un terrain de plus de 11 580 pi² sur un coin de rue, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de redéveloppement ou un investissement à long terme. Bien que la propriété inclut actuellement un triplex avec garage, la véritable valeur réside dans le vaste terrain et les nombreuses possibilités qu'il présente. Située dans un secteur très recherché, cette parcelle est parfaite pour des projets de construction neuve, qu'il s'agisse d'unités multifamiliales ou d'autres opportunités de développement.
Détails du Triplex :
Logement principal 6 ½ (vacant, pourrait être loué à 2000 $) comprend :
4 chambres à coucher Une salle de bain complète Une salle de lavage 2-3 espaces de stationnement Patio Accès au terrain Logement secondaire 4 ½ (loué à 1450 $/mois) inclut :
2 chambres à coucher Une salle de bain complète Une salle de lavage avec beaucoup de rangement 3 espaces de stationnement Cabanon Terrasse avec gazebo Nombreuses améliorations effectuées dans l'unité Logement 3 ½ (loué à 850 $/mois) inclut :
Une chambre à coucher Une salle de bain complète Un espace de lavage avec rangement Espace de rangement Accès à la cour extérieure Garage (actuellement occupé par la succession) valeur locative de 399 $/mois :
À quelques pas seulement de la Berge-aux-Quatre-Vents, avec sa plage, son parc pour enfants, ainsi qu'un grand espace vert proposant de nombreuses activités et spectacles tout au long de l'année. Profitez également d'une descente pour bateaux située à proximité.
Proximité de nombreuses commodités :
Transports en commun sur le boulevard Sainte-Rose Gare Sainte-Dorothée à 4 minutes Club de golf Laval-sur-le-Lac et Le UFO Près du Vieux Saint-Eustache Adjacent à la garderie Croque-Nuage École Fleur-de-Vie et École Raymond Bibliothèque Philippe-Panneton Aréna Hartland-Monahan Piscine municipale Raymond Parc Laval-Ouest (skate park, parc canin, terrain de soccer) Parc Nodier, Parc Ringuet, Parc-école Fleur-de-Vie Pistes cyclables et sentiers pédestres À 2 minutes de l'épicerie, Dollarama, Tim Hortons À 10 minutes des autoroutes 13 et 640 Et bien plus encore !
Ne manquez pas cette opportunité unique de capitaliser sur un terrain exceptionnel dans un quartier dynamique et convivial.