OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! LOCALISATION EXCEPTIONNELLE dans le Vieux-Longueuil! OCCUPATION DOUBLE! À seulement 8 minutes en voiture du métro Longueuil! Walk Score exceptionnel! Duplex bien entretenu par la même famille depuis des décennies, situé près de toutes les commodités. Le logement du rez-de-chaussée s'étend sur 2 étages (incluant le sous-sol) avec 3 chambres, une grande salle familiale, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage. Le logement du 2e étage comprend 3 chambres. Grand terrain avec 4 remises et une belle cour. Excellents revenus locatifs potentiels dans un secteur idéal pour les familles!
LE DUPLEX
-Même propriétaire depuis des décennies -Grand terrain -4 remises pratiques -Logement du rez-de-chaussée sur 2 étages, offrant beaucoup de rangement, de beaux planchers de bois, 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une salle familiale avec poêle à combustion lente, une salle de lavage, un atelier et un climatiseur mural. -Logement du 2e étage avec 3 chambres, de beaux planchers de bois, un échangeur d'air, et une salle de bain actualisée.
Revenus potentiels très intéressants !
ENVIRONNEMENT
Situé dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil, réputé pour son charme, sa proximité aux services, aux écoles et aux espaces verts.
-À 8 minutes en voiture du métro Longueuil -À 10 minutes de l'Hôpital Pierre-Boucher -Proximité des arrêts d'autobus 73, 565, 77, 605 -À 3 minutes de l'école secondaire Saint-Jean-Baptiste -Proximité de l'École Sainte-Claire, des Petits Explorateurs, Marie-Gibeau et bien d'autres -À 7 minutes du Cégep Édouard-Montpetit -Accès rapide aux grands axes routiers : 134, 132 et 116 -Proche des services du Chemin de Chambly (épiceries, pharmacies, restaurants, etc.) -- presque tout se fait à pied ! -Proximité de plusieurs parcs : Gardenville, Fernand-Bouffard, Newhaven -Près de la Bibliothèque Claude-Henri-Grignon -À 1 minute du terrain de tennis Jean-de-Lalande -À 3 minutes du Complexe sportif Longueuil
La plupart des courses peuvent être effectuées à pied grâce à un Walk Score exceptionnel !
Visite libre : dimanche 13 octobre 2024, de 12h à 16h.
Inclusions
Lave-vaisselle des 2 logements (sans garantie de fonctionnement).