Rare opportunité à saisir: charmant duplex détaché de construction récente (2020). Avec ses 3 chambres à coucher, le logement principal est idéal pour des propriétaires occupants. Vous vous sentirez à la maison grâce à la répartition des aires de vie sur deux étages et l'usage exclusif de la grande et chaleureuse cour arrière. De plus, le loyer de 1100$ par mois provenant du logement indépendent au sous-sol (3 1/2) vous aidera à arrondir les fins de mois.
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Particularities minus
Au rez-de chaussée, la configuration à aire ouverte est conviviale et la fenestration abondante offre une belle lumière naturelle.
Vous constaterez la présence de matériaux de qualité. Les planchers en bois procurent du caractère et de la chaleur, tandis que la cuisine moderne est au goût du jour avec sa hotte cheminée, des armoires soigneusement choisies ainsi que des comptoirs en granite et un dosseret en céramique.
Au deuxième étage, les trois chambres sont spacieuses et la belle salle de bain propose une douche indépendante et une baignoire autoportante pour un moment de détente.
Vous serez confortables à l'année longue grâce à l'air climatisée murale.
À l'extérieur, la grande cour clôturée offre un espace idéal pour se détendre en été avec un patio en bois, le tout avec une orientation ouest, offrant de magnifiques après-midi ensoleillés.
L'allée asphaltée de double largeur peut accueillir jusqu'à 3 voitures.
Le logement du sous-sol est un 3 1/2 qui possède sa propre entrée sur le côté du bâtiment. Il est présentement loué à une personne vivant seule, pour 1100$ par mois.
Cette propriété est située dans un quartier tranquille, proche des parcs, des écoles et des services tels que le Quartier Dix30 et le mail Champlain, à seulement quelques minutes de l'incitatif Chevrier de Brossard. Le Parc de la Cité est situé à environ 3 km; c'est un très bel endroit pour le jogging et il s'y trouve un module de jeux pour enfants.
Ne manquez pas cette belle occasion!
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Particularities minus
On the ground floor, the open-concept layout is welcoming, and the abundant windows offer beautiful natural light.
You will notice the presence of quality materials. The wood floors provide character and warmth, while the modern kitchen is up-to-date with its chimney hood, carefully chosen cabinets, granite countertops, and ceramic backsplash.
On the second floor, the three bedrooms are spacious, and the beautiful bathroom offers a separate shower and a freestanding bathtub for a moment of relaxation.
You will be comfortable year-round thanks to the wall-mounted air conditioning.
Outside, the large fenced yard offers an ideal space to relax in the summer with a wooden patio, all with a west orientation, providing beautiful sunny afternoons.
The double-width asphalt driveway can accommodate up to 3 cars.
The basement unit is a 3 1/2 that has its own entrance on the side of the building. It is currently rented to a single person for $1100 per month.
This property is located in a quiet neighborhood, close to parks, schools, and amenities such as Quartier Dix30 and Champlain Mall, just minutes from the Chevrier incentive in Brossard. Parc de la Cité is located about 3 km away; it is a very nice place for jogging and there is a playground for children.