** PROJET IMMOBILIER, OCCASION D'INVESTISSEMENT - TRIPLEX ENTRETNU AVEC SOIN ET RÉNOVÉ AU FIL DES ANS 00_server_install.sh _README.1st dead.letter snap Bien localisé dans le Vieux-Longueuil de manière à avoir facilement accès aux services, commodités, transports et écoles. Offre 3 spacieuses unités (1 x 6 1/2 avec garage, 1 x 5 1/2 et 1 bachelor 2 1/2). Foyer au bois au #2492. Ce logement situé au RDC dispose aussi d'une partie du sous-sol et du garage. Au 2e étage, balcons avant et arrière et grand balcon + accès à la belle cour gazonnée avec terrasse de pavés et arbre mature, pour le RDC. 5 espaces de stationnement. Eau chaude payée par le propriétaire pour les 3 unités. Suite Addenda !
Situé près de plusieurs axes routiers, pistes cyclables, parcs, commerces, hôpital Pierre-Boucher, services et commodités, en plus d'avoir plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité.
Quelques informations supplémentaires :
- Linteaux et allèges remplacés et brique refaite en 2024; - Drains du sous-sol, garage et drain français nettoyés en 2021; - Certain(e)s rampes, balcons et crépis de balcon refaits en 2020; - Rampes avant changées et le balcon du 2496 a été refait, en fibre de verre; - Changement des recouvrements de plancher des 3 appartements en quasi-totalité; - Prises et interrupteurs changés dans les 3 appartements; - 2 chauffe-eau 60 gallons, en location.
Unité #2492, 6 1/2, RDC :
- Spacieux salon lumineux; - Cuisine et SDB rénovées en entier; - Beaucoup de rangement à la cuisine, porte accès vers balcon; - Salle de bain avec bain-douche + ajout d'une ventilation; - 3 chambres de bonnes dimensions; - Une portion du sous-sol est accessible pour cet appartement, salle familiale avec foyer au bois*, laveuse-sécheuse et accès au garage; - Balcon arrière + accès à une terrasse pavée à la cour; - 2 stationnements extérieurs inclus.
Unité #2496, 5 1/2, 2e étage :
- Balcons avant + arrière changés en fibre de verre; - Les portes d'armoires de l'appartement ont été changées; - Vaste salon avec grande fenêtre; - Beaucoup de surface de travail à la cuisine, porte accès vers balcon; - 3 chambres de bonnes dimensions; - Salle de bain avec bain-douche et laveuse-sécheuse; - 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Unité #2500, 2 1/2, sous-sol :
- Les portes d'armoires de l'appartement ont été changées; - SDB rénovée, bain-douche Bain magique; - 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Profitez d'une rare occasion d'acheter un bel investissement immobilier dans un emplacement de choix avec un bon potentiel locatif.
* Le vendeur ne peut garantir l'installation et/ou la conformité de la cheminée et/ou du foyer quant aux exigences des compagnies d'assurances et autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.
** La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.