Triplex en briques, situé à distance de marche de tous les services. Loué à 100%. Locataires fiables et tranquilles. Super opportunité d'optimisation en plusieurs volets. Rénovations, loyers, locataires. Toit neuf en membrane et gravier 2023. Fenêtres en aluminium. Le vendeur a construit l'immeuble lui-même en 1976 pour le garder et l'habiter. Construction très solide, très bien isolée. 4 stationnements extérieurs allée double largeur. Grande cour. Garage isolé, chauffé et éclairé sans drain de plancher. 3 cabanons extérieurs. Belle opportunité d'optimisation en plusieurs points pour investisseur cherchant à rentabiliser rapidement.
Afin de respecter la quiétude des locataires, les visites seront permises seulement suite à une offre d'achat acceptée entre les parties et une preuve écrite bancaire de la qualification de l'acheteur. La vente est faite sans garantie légale, le vendeur étant à la retraite et n'habitant plus l'immeuble depuis plusieurs années.
Inclusions
3 chauffe-eau 40 gallons, 3 cabanons, 1 garage isolé (16x22, chauffé, isolé, avec électricité sans drain de plancher)