Superbe triplex situé dans un secteur recherché, présentant un spacieux logement principal rénové de 3 chambres à coucher libre à l'acheteur dès maintenant. Belle occasion pour un propriétaire occupant voulant bénéficier d'un grand logement sur 2 étages avec cour privée tout en profitant de bons revenus. Emplacement paisible, près des services, écoles, parcs... Beau potentiel!
*** Logement principal disponible pour l'acquéreur dès maintenant ***
Triplex situé dans le Quartier Est de Longueuil, stratégiquement positionné près de tous les services essentiels et des nombreux commerces du boulevard Roland-Therrien. Profitez aussi de transports en commun efficaces et du service d'autobus Express Roland-Therrien aux heures de pointes, vous transportant rapidement vers le Métro Longueuil à l'aide de voies réservées et d'arrêts limités. Vous trouverez aussi à proximité : piste cyclable, plusieurs parcs, école primaire et secondaire ainsi que le Cégep Édouard-Montpetit. L'immense Parc Laurier avec ses nombreux terrains de soccer, terrains de tennis, piscine municipale, pataugeoire et patinoire extérieur se trouve également à distance de marche.
Cet immeuble est attrayant pour un propriétaire occupant qui sera installé très confortablement tout en profitant de bons loyers, ou encore pour un investisseur, grâce à l'excellent revenu que procure l'immeuble et à la grande facilité à louer.
RDC : Magnifique logement principal disponible dès maintenant, offrant 3 chambres à coucher et ayant subi plusieurs rénovations au fil des années. Grande cuisine rénovée. Agrandissement à l'arrière. Poutres apparentes procurant style et caractère au logement. Vous profiterez aussi d'un accès au sous-sol et d'une énorme salle de rangement avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un grand atelier. Une petite salle d'eau est également aménagée au sous-sol. L'accès à la cour arrière est réservé aux occupants du logement principal.
2ième étage : Le 4 1/2 au 2e étage comprend 2 chambres à coucher, une cuisine incluant la salle à manger, un confortable salon ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante. Planchers de bois.
Sous-sol : Le dernier logement, un 3 1/2 est aussi intéressant pour son revenu.
- Logement principal entièrement repeint en septembre 2024 - 4 ½ entièrement repeint en 2023 - Revêtement de la toiture: 2019 pour le bardeau et 2007 pour le toit plat (agrandissement). -Installation chauffe-eau en 2018 pour tous les logements. -L'extension au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2017: nouveau plancher et réfection/réaménagement des cloisons. -Installation de lumières encastrées dans tout le logement du rez-de-chaussée.
À qui la chance!
Inclusions
Tous les électros du logement principal, tondeuse du cabanon