LOCALISATION DE CHOIX: SITUÉE DIRECTEMENT EN FACE DU TIM HORTON ET DU McDONALD, ARTÈRE COMMERCIALE ACHALANDÉE. Bâtisse commerciale & résidentielle. Présentement au rez-de-chaussée; Grand local divisé en bureau simple avec salle de conférence & une réception. Présentement loué en formule Coworking (bureau partagé et loué individuellement). Possibilité de louer les bureaux restants à d'autres professionnels ou d'y aménager vos bureaux avec votre équipe de professionnels. Il y a en tout 7 bureaux + 1 salle de conférence + 1 bureau à la réception + salle d'eau et coin cuisine. Au 2e étage grand 8 1/2 avec 2 salles de bains complètes. Voir addenda
**** LOCALISATION DE CHOIX (AAA) POUR VOTRE ENTREPRISE: ARTÈRE COMMERCIALE TRÈS ACHALANDÉE ET LA BÂTISSE EST SITUÉE DIRECTEMENT EN FACE DU TIM HORTON ET DU McDONALD ET À CÔTÉ, À PIED DU CENTRE D'ACHAT ET DU COLISÉE CARDIN 00_server_install.sh _README.1st dead.letter snap
Le zonage permet plusieurs alternatives pour la vocation de la bâtisse. Présentement en zonage mixte mais possibilité de convertir en multi-logements ou en commercial uniquement.
Le logement du 2e étage communique indirectement avec le local commercial du rez-de-chaussée par le biais d'un hall d'entrée commun sur la porte de côté.
Le zonage permet plusieurs types de vocation commerciale:
- Vente au détail - Services de proximité - Bureau professionnel - Restauration - Divertissement commercial - Hébergement
DÉTAILS DES BUREAUX EN LOCATION EN FORMULE COWORKING:
#1 Réception 12x10 -Vacant- #2 Bureau 14x10 424$ #3 Bureau 14x10 395$ -Vacant- #4 Bureau 12x11 424$ #5 Bureau 12x11 330$ #6 Bureau 14x9 330$ #7 Bureau 14x10 395$ -Vacant- #8 Salle de conférence 17x11 460$
**** Total des bureaux vacants:1050$ de revenu supplémentaire possible. Les montants mentionnés pour le bureau #225-1 comprend tous les locaux loués des revenus commerciaux et que le 225-2 comprend tous les locaux vacants. Prendre note que le 700p2 et le 1000p2 mentionné est approximatif. Il y a une mini différence sur le cumul des revenus puisque les propriétaires louent a chaque années un local èa des comptables pour 2 mois ****
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations!